2006物业合同范例

2006物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方同意接受甲方委托，对物业进行以下服务：

（1）物业的日常管理，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、公共设施维护等；

（2）物业的安全保卫，包括但不限于门禁管理、巡逻守卫、消防管理等；

（3）物业的公共设施维护与更新，包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖等；

（4）物业的业主大会组织与会议召集；

（5）物业的合同管理，包括但不限于租赁合同、维修合同等；

（6）物业的公共收益管理；

（7）甲方委托的其他物业服务事项。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和甲方要求，收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业日常管理费用；

（2）物业安全保卫费用；

（3）物业公共设施维护与更新费用；

（4）物业公共收益分配费用；

（5）甲方委托的其他物业服务费用。

3.3物业服务费用按月收取，乙方应在每月__________日前向甲方缴纳。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正；

（3）对乙方损害甲方利益的，有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方履行物业服务职责；

（3）遵守国家有关法律法规和物业管理规范。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方配合履行物业服务职责；

（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正；

（4）对甲方损害乙方利益的，有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规范；

（3）接受甲方监督、检查。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任包括但不限于以下内容：

（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

（2）支付对方因此遭受的合理费用；

（3）承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务内容明细表；

2.物业服务收费标准；

3.甲方提供的物业资料清单。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方委托，丙方愿意作为专业服务机构，为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行以下服务：

（1）物业的日常管理，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、公共设施维护等；

（2）物业的安全保卫，包括但不限于门禁管理、巡逻守卫、消防管理等；

（3）物业的公共设施维护与更新，包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖等；

（4）物业的业主大会组织与会议召集；

（5）物业的合同管理，包括但不限于租赁合同、维修合同等；

（6）物业的公共收益管理；

（7）甲方委托的其他物业服务事项。

1.2丙方作为专业服务机构，负责以下专业服务：

（1）物业设施设备的专业维护与维修；

（2）物业绿化景观的专业设计与实施；

（3）物业智能化系统的维护与升级；

（4）甲方委托的其他专业服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和甲方要求，收取物业服务费用。

3.2丙方按照国家规定和丙方服务内容，收取专业服务费用。

3.3物业服务费用和专业服务费用按月收取，乙方应在每月__________日前向甲方缴纳。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方权益：

（1）对乙方和丙方提供的物业服务和专业服务进行监督、检查；

（2）对乙方和丙方违反本合同的行为，有权要求乙方和丙方改正；

（3）对乙方和丙方损害甲方利益的，有权要求乙方和丙方承担相应的法律责任；

（4）在乙方和丙方提供的服务质量达到预期时，甲方有权对乙方和丙方给予奖励。

4.2甲方责任：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用和专业服务费用；

（2）配合乙方和丙方履行物业服务和专业服务职责；

（3）遵守国家有关法律法规和物业管理规范。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规范；

（3）接受甲方监督、检查。

5.2乙方义务：

（1）对物业进行日常管理，确保物业环境的整洁与安全；

（2）定期向甲方报告物业服务情况；

（3）对甲方提出的合理要求，应予以配合。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方责任：

（1）按照本合同约定提供专业服务；

（2）遵守国家有关法律法规和行业标准；

（3）接受甲方监督、检查。

6.2丙方义务：

（1）对物业设施设备进行专业维护与维修，确保设施设备正常运行；

（2）定期向甲方报告专业服务情况；

（3）对甲方提出的合理要求，应予以配合。

七、违约责任与限制条款

7.1乙方和丙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任包括但不限于以下内容：

（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（2）支付甲方因此遭受的合理费用；

（3）承担相应的法律责任。

7.3乙方和丙方在提供服务过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得以任何形式损害甲方利益；

（2）不得擅自改变物业结构或设施；

（3）不得泄露甲方商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务内容明细表；

2.物业服务收费标准；

3.专业服务内容明细表；

4.专业服务收费标准；

5.甲方提供的物业资料清单。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业服务机构，介入物业服务，旨在提升物业服务的专业水平和效率，保障甲方权益，实现物业价值的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，通过主导物业服务合同，确保物业管理的规范化和专业化，维护甲方在物业经营中的主导地位，实现甲方在物业增值和收益上的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业综合体（以下简称“综合体”），乙方作为综合体物业管理公司，丙方作为专业设施维护公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业设施维护内容

1.1乙方负责综合体的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生清洁；

（2）公共区域绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全巡逻；

（5）客户服务；

（6）租赁管理；

（7）其他甲方委托的物业管理事项。

1.2丙方负责综合体内设施设备的维护与保养，包括但不限于：

（1）电梯、空调、消防系统等；

（2）公共照明和监控系统；

（3）其他甲方委托的设施设备维护事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和甲方要求，收取物业管理服务费用。

3.2丙方按照国家规定和丙方服务内容，收取设施设备维护费用。

3.3物业管理服务费用和设施设备维护费用按月收取，乙方应在每月__________日前向丙方缴纳。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）在提供物业管理服务过程中，享有对物业内部空间的合理使用权；

（2）在丙方提供服务时，享有对服务质量进行监督的权利；

（3）在合同期内，享有优先续约权；

（4）在丙方违约时，享有要求甲方采取补救措施的权利。

4.2乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家有关法律法规和行业标准；

（3）接受甲方监督、检查。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方责任：

（1）按照本合同约定提供设施设备维护服务；

（2）确保设施设备运行安全、高效；

（3）接受乙方监督、检查。

5.2丙方义务：

（1）对设施设备进行定期检查和保养；

（2）及时响应乙方提出的维护需求；

（3）对乙方提出的合理要求，应予以配合。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方的责任：

（1）按照本合同约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）提供必要的管理配合和支持；

（3）在乙方和丙方提供服务过程中，提供必要的协助。

6.2甲方的义务：

（1）遵守国家有关法律法规和物业管理规范；

（2）保障乙方和丙方在提供服务过程中的合法权益；

（3）对乙方和丙方提出的问题和意见，给予及时回应和解决。

七、违约责任与限制条款

7.1乙方和丙方如违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任包括但不限于以下内容：

（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

（2）支付对方因此遭受的合理费用；

（3）承担相应的法律责任。

7.3甲方在合同期内，不得无故解除合同，如需解除，应提前__________个月通知乙方和丙方，并支付相应的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理服务收费标准；

3.设施设备维护服务内容明细表；

4.设施设备维护服务收费标准；

5.甲方提供的综合体资料清单。

甲方（盖章）