上海租房备案合同范例

上海租房备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的房屋一套，以下简称“该房屋”，乙方愿意租赁该房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市__________区__________路的房屋一套出租给乙方，该房屋的具体面积、结构、设施等情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，押金在租赁期满后无损坏、欠费等情况时，甲方应无息退还乙方。

4.2押金支付方式：乙方应将押金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方应负责房屋内的设施、设备的维护，如有损坏，应及时修复或赔偿。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

6.2物业管理费及其他费用支付方式：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

九、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋情况明细

二、银行账户信息

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的房屋一套，以下简称“该房屋”，乙方愿意租赁该房屋用于居住，第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市__________区__________路的房屋一套出租给乙方，该房屋的具体面积、结构、设施等情况详见附件一。

二、第三方担保责任

2.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.2第三方在乙方未能履行本合同约定的租金支付义务时，有义务代为支付租金，直至乙方履行完毕。

2.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金。

4.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二。

五、押金及退还

5.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，押金在租赁期满后无损坏、欠费等情况时，甲方应无息退还乙方。

5.2押金支付方式：乙方应将押金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2乙方应负责房屋内的设施、设备的维护，如有损坏，应及时修复或赔偿。

七、物业管理费及其他费用

7.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

7.2物业管理费及其他费用支付方式：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的__________%。

8.2乙方如有损坏房屋或设施的行为，应负责修复或赔偿。

8.3乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。

8.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、甲方的权益及权利条款

9.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金、物业管理费及其他费用。

9.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保责任。

9.3甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到保障，降低租赁风险，增强合同的履行力度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定多项权利条款和利益条款，确保其在租赁过程中的权益不受侵害，同时通过限制乙方的违约行为，保障租赁关系的稳定性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的房屋一套，以下简称“该房屋”，乙方愿意租赁该房屋用于居住，第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市__________区__________路的房屋一套出租给乙方，该房屋的具体面积、结构、设施等情况详见附件一。

二、第三方担保责任

2.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.2第三方在乙方未能履行本合同约定的租金支付义务时，有义务代为支付租金，直至乙方履行完毕。

2.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金。

4.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二。

五、押金及退还

5.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，押金在租赁期满后无损坏、欠费等情况时，甲方应无息退还乙方。

5.2押金支付方式：乙方应将押金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2乙方应负责房屋内的设施、设备的维护，如有损坏，应及时修复或赔偿。

七、物业管理费及其他费用

7.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

7.2物业管理费及其他费用支付方式：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二。

八、乙方的权益及权利条款

8.1乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋。

8.2乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

8.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况，要求甲方退还押金。

九、甲方的违约责任及限制条款

9.1甲方如未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

9.2甲方如擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收的租金。

9.3甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如需进入，应提前通知乙方并取得乙方同意。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，