上海提前退租合同范例

上海提前退租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市________________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁该租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满，乙方将租赁物完好无损地交还甲方后，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起____个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物处于良好状态。

六、提前退租

6.1乙方如需提前退租，应提前____个月向甲方书面提出退租申请。

6.2提前退租的，乙方应承担以下责任：

（1）支付自提出退租申请之日起至租赁期满期间的租金；

（2）赔偿因乙方提前退租给甲方造成的损失；

（3）将租赁物完好无损地交还甲方。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，逾期交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____元整。

7.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元整。

7.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

（1）上海市房地产权证；

（2）租赁物平面图；

（3）租赁物设施清单；

（4）甲方指定账户信息。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租该房产，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁义务履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市________________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁该租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满，乙方将租赁物完好无损地交还甲方后，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起____个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为乙方租赁该租赁物的担保人，同意在本合同约定的担保期限内，对乙方因租赁该租赁物而产生的债务承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币____元整。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物处于良好状态。

七、提前退租

7.1乙方如需提前退租，应提前____个月向甲方书面提出退租申请。

7.2提前退租的，乙方应承担以下责任：

（1）支付自提出退租申请之日起至租赁期满期间的租金；

（2）赔偿因乙方提前退租给甲方造成的损失；

（3）将租赁物完好无损地交还甲方。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元整。

8.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、设施及用途的，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任。

九、甲方的权利

9.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及担保金。

9.2甲方有权要求乙方按照本合同约定妥善使用租赁物，并承担租赁物的日常维护及保养责任。

9.3甲方有权要求乙方按照本合同约定提前退租，并承担相应责任。

十、乙方的限制条款

10.1乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

10.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

10.3乙方不得利用租赁物从事违法活动。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2附件：

（1）上海市房地产权证；

（2）租赁物平面图；

（3）租赁物设施清单；

（4）甲方指定账户信息；

（5）丙方担保函。

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的信用保障，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中享有更大的话语权和利益保障，降低租赁风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的合法权益，确保租赁物的安全和合理使用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租该房产，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁需求得到满足，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市________________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁该租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满，乙方将租赁物完好无损地交还甲方后，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起____个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为乙方租赁该租赁物的担保人，同意在本合同约定的担保期限内，对乙方因租赁该租赁物而产生的债务承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币____元整。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物处于良好状态。

七、提前退租

7.1乙方如需提前退租，应提前____个月向甲方书面提出退租申请。

7.2提前退租的，乙方应承担以下责任：

（1）支付自提出退租申请之日起至租赁期满期间的租金；

（2）赔偿因乙方提前退租给甲方造成的损失；

（3）将租赁物完好无损地交还甲方。

八、乙方的权利

8.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。

8.2乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行合理的使用和维修，但不得改变租赁物的结构。

8.3乙方有权在租赁期满后，将租赁物退还给甲方，并要求甲方按照合同约定退还押金。

九、甲方的限制条款

9.1甲方不得随意提高租金，租金调整需提前通知乙方，并经乙方同意。

9.2甲方不得无正当理由终止租赁合同，如有终止，甲方应提前____个月通知乙方，并按照合同约定赔偿乙方的损失。

9.3甲方不得干预乙方的正常使用和维修行为，不得擅自进入租赁物。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2附件：

（1）上海市房地产权证；

（2）租赁物平面图；

（3）租赁物设施清单；

（4）甲方指定账户信息；

（5）丙方担保函。

乙方为主导的目的和