买房签订服务合同范例

买房签订服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的购买事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的权属清晰，卖方对该房屋拥有完全的处置权。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方同意按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方在签订本合同时支付人民币____________________元整作为首付款。

（2）尾款：买方在办理过户手续前支付剩余购房款人民币____________________元整。

三、过户手续及费用

1.双方同意在卖方将标的房屋过户至买方名下，办理过户手续所需的一切费用均由买方承担。

2.过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用，均由买方承担。

四、房屋交付及验收

1.买方在支付首付款后，卖方应在____________________日内将标的房屋交付给买方。

2.买方在收到标的房屋后，应在____________________日内对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

五、违约责任

1.买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____________________元整的违约金。

2.卖方未按时交付标的房屋的，应向买方支付____________________元整的违约金。

3.双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方履行完毕本合同约定的权利和义务后，本合同自动终止。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），为保障买方的权益，丙方作为担保方，同意为卖方的履约行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的购买事宜及相关事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的权属清晰，卖方对该房屋拥有完全的处置权。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方同意按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方在签订本合同时支付人民币____________________元整作为首付款。

（2）尾款：买方在办理过户手续前支付剩余购房款人民币____________________元整。

三、担保方的责权利

1.担保方对本合同约定的卖方履约义务提供全额担保，保证卖方按期完成标的房屋的交付、过户等义务。

2.担保方有权监督卖方履行本合同，对卖方违约行为采取必要的纠正措施。

3.担保方在卖方履行义务的情况下，有权要求买方提前解除本合同。

4.担保方对本合同的解释、执行享有知情权，并有权要求相关证据材料。

四、买方的权益保障

1.买方在支付首付款后，享有标的房屋的优先购买权。

2.买方在标的房屋过户前，享有对标的房屋的占有权。

3.买方在标的房屋过户后，享有标的房屋的完全所有权。

4.买方在卖方或担保方违约的情况下，有权要求赔偿损失。

五、卖方的违约责任

1.卖方未按时交付标的房屋的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

2.卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.卖方在履约过程中提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在重大瑕疵的，应赔偿买方因此遭受的全部损失。

六、担保方的责任

1.担保方在卖方违约的情况下，应承担相应的担保责任。

2.担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方履行完毕本合同约定的权利和义务后，本合同自动终止。

九、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.为买方提供更加可靠的交易保障，降低交易风险。

2.促进交易双方的信任，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障买方权益，确保标的房屋的交付和过户。

2.提高交易安全性，避免因卖方或担保方违约而遭受损失。

3.确保交易顺利进行，实现甲方的购房目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“销售代理”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于购房者有意向购买开发商开发的位于__________________________的商品房（以下简称“标的房产”），为提高销售效率，丙方作为销售代理，同意代为销售标的房产，并承担相应的销售责任，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的销售事宜及相关事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，户型为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的开发建设合法合规，具备入住条件。

二、房产价格及支付方式

1.标的房产的销售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.购房者同意按照以下方式支付购房款：

（1）预定金：购房者在与开发商签订本合同时支付人民币____________________元整作为预定金。

（2）首付款：购房者需在合同签订后____________________日内支付人民币____________________元整作为首付款。

（3）尾款：购房者需在办理入住手续前支付剩余购房款人民币____________________元整。

三、销售代理的责权利

1.销售代理负责标的房产的市场推广、客户接洽和销售工作。

2.销售代理有权要求购房者按照约定的时间和金额支付购房款。

3.销售代理在购房者按照约定支付购房款的情况下，有权将购房者的购房款转交给开发商。

4.销售代理有权收取开发商支付的佣金，具体佣金比例由三方另行协商确定。

四、购房者的权益保障

1.购房者在支付预定金后，享有标的房产的优先购买权。

2.购房者在合同签订后，享有标的房产的购买确认权。

3.购房者在开发商完成房产建设并具备入住条件后，享有标的房产的入住权。

4.购房者在开发商违约的情况下，有权要求开发商或销售代理承担违约责任。

五、开发商的违约责任

1.开发商未按时交付标的房产的，应向购房者支付人民币____________________元整的违约金。

2.开发商未按时办理房产过户手续的，应向购房者支付人民币____________________元整的违约金。

3.开发商在房产建设中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。

六、销售代理的责任

1.销售代理在购房者按照约定支付购房款的情况下，未按时将购房款转交给开发商的，应向购房者支付人民币____________________元整的违约金。

2.销售代理在销售过程中泄露购房者隐私的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方履行完毕本合同约定的权利和义务后，本合同自动终止。

九、附件

1.标的房产的销售许可证明复印件

2.标的房产的工程竣工验收报告复印件

3.其他与本合同相关的文件