个人住房购房合同范例

个人住房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方应于合同签订之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整。

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付地点：____________________

3.房屋交付条件：乙方保证房屋交付时，房屋结构、质量、面积等符合合同约定，且不存在权利瑕疵。

4.房屋验收：甲方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如验收合格，甲方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

1.甲方承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.乙方应在房屋交付前，将房屋权属证书等相关文件交付甲方。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

附件：

1.房屋权属证书

2.房屋测绘报告

3.付款凭证

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方购买乙方房屋事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方应于合同签订之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整。

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整。

3.担保方保证在甲方未按约定支付尾款的情况下，代为支付，并有权向甲方追偿。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付地点：____________________

3.房屋交付条件：乙方保证房屋交付时，房屋结构、质量、面积等符合合同约定，且不存在权利瑕疵。

4.房屋验收：甲方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如验收合格，甲方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

1.甲方承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.乙方应在房屋交付前，将房屋权属证书等相关文件交付甲方。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的结构、质量、面积、权属等。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前完成所有必要的整改工作，确保房屋符合交付条件。

3.甲方有权要求乙方在交付房屋时提供完整的房屋维修保养资料。

六、乙方的责任

1.乙方有义务保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有义务保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋的结构、质量、面积等。

3.乙方有义务配合甲方进行房屋验收。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.如乙方在房屋交付时隐瞒房屋的实际状况，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自处分房屋或设定抵押权。

八、担保方的责任

1.担保方保证在甲方未按约定支付尾款的情况下，代为支付，并有权向甲方追偿。

2.担保方有权监督乙方的履行情况，并要求乙方提供相应的履行保证。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的合法权益，确保甲方在房屋交易过程中得到充分的保障，避免因乙方违约或房屋质量问题导致的经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次房屋交易中处于主导地位，其目的在于确保房屋交易的顺利进行，获得质量可靠、权属清晰的房屋，并保障自身在交易过程中的权益不受侵害。甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方购买乙方房产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产结构：____________________

3.房产面积：____________________（平方米）

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、房产价格及付款方式

1.房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方应于合同签订之日起____日内，向乙方支付房产总价款的_____%，即人民币____________________元整。

（2）尾款：甲方应于房产交付之日起____日内，向乙方支付房产总价款的_____%，即人民币____________________元整。

3.担保方保证在甲方未按约定支付尾款的情况下，代为支付，并有权向甲方追偿。

三、房产交付及验收

1.房产交付时间：____________________

2.房产交付地点：____________________

3.房产交付条件：乙方保证房产交付时，房产结构、质量、面积等符合合同约定，且不存在权利瑕疵。

4.房产验收：甲方应在房产交付之日起____日内对房产进行验收，如验收合格，甲方应在验收合格证明上签字确认。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额支付房款。

2.乙方有权要求甲方在房产交付前提供必要的配合，如办理过户手续等。

3.乙方有权要求担保方在甲方违约时履行担保责任。

五、甲方的责任

1.甲方有义务按照约定的时间支付房款。

2.甲方有义务在房产交付时进行验收，并在验收合格后签字确认。

3.甲方有义务在合同约定的期限内完成所有必要的付款。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付房产总价款的_____%作为违约金。

2.如甲方在房产交付时未进行验收或验收不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

3.甲方在合同约定的期限内未能完成所有付款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、担保方的责任

1.担保方保证在甲方未按约定支付尾款的情况下，代为支付，并有权向甲方追偿。

2.担保方有权监督甲乙双方的履行情况，并要求甲方提供相应的履行保证。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。