买断物业服务合同范例

买断物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“服务方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意购买乙方提供的物业服务，双方经友好协商，就甲方购买乙方物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方同意向甲方提供物业服务，服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内环境卫生的清扫、绿化、养护、垃圾清运等工作；

（2）公共设施设备的运行、维护和保养；

（3）安全保卫、消防、防盗等工作；

（4）社区文化、活动组织、居民服务等；

（5）法律法规及物业管理规约规定的其他服务事项。

1.2服务范围包括但不限于：

（1）甲方购买的物业；

（2）物业管理区域内公共区域；

（3）法律法规及物业管理规约规定的其他区域。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.2本合同期满前____个月，乙方应向甲方提出续约申请，甲方应在接到续约申请之日起____日内给予书面答复。如双方同意续约，应重新签订服务合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方根据服务内容和服务范围，按照甲方购买物业的建筑面积，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用按照以下标准收取：

（1）____元/平方米·月；

（2）年度物业服务费用总额为____元。

3.3甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）对乙方服务质量不满意时，有权要求乙方改正；

（4）法律法规及物业管理规约规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守法律法规及物业管理规约；

（3）配合乙方履行物业服务职责；

（4）法律法规及物业管理规约规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）依法对甲方违反物业管理规约的行为进行制止；

（3）法律法规及物业管理规约规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保物业服务安全、舒适、便捷；

（3）及时处理甲方提出的合理需求；

（4）法律法规及物业管理规约规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业管理规约；

（3）其他相关文件。

八、生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“服务方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方希望购买乙方提供的物业服务，并确保服务质量及权益，同时引入第三方监管方对服务质量进行监督，确保甲方权益得到充分保障，经三方友好协商，就甲方购买乙方物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方同意向甲方提供物业服务，服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内环境卫生的清扫、绿化、养护、垃圾清运等工作；

（2）公共设施设备的运行、维护和保养；

（3）安全保卫、消防、防盗等工作；

（4）社区文化、活动组织、居民服务等；

（5）法律法规及物业管理规约规定的其他服务事项。

1.2服务范围包括但不限于：

（1）甲方购买的物业；

（2）物业管理区域内公共区域；

（3）法律法规及物业管理规约规定的其他区域。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.2本合同期满前____个月，乙方应向甲方提出续约申请，甲方应在接到续约申请之日起____日内给予书面答复。如双方同意续约，应重新签订服务合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方根据服务内容和服务范围，按照甲方购买物业的建筑面积，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用按照以下标准收取：

（1）____元/平方米·月；

（2）年度物业服务费用总额为____元。

3.3甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）对乙方服务质量不满意时，有权要求乙方改正；

（4）要求丙方对乙方服务质量进行监督；

（5）法律法规及物业管理规约规定的其他权利。

4.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守法律法规及物业管理规约；

（3）配合乙方履行物业服务职责；

（4）法律法规及物业管理规约规定的其他义务。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）依法对甲方违反物业管理规约的行为进行制止；

（3）法律法规及物业管理规约规定的其他权利。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保物业服务安全、舒适、便捷；

（3）及时处理甲方提出的合理需求；

（4）法律法规及物业管理规约规定的其他义务。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）对乙方服务质量进行监督；

（2）对乙方违反本合同约定或物业管理规约的行为进行制止；

（3）法律法规及物业管理规约规定的其他权利。

6.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定对乙方服务质量进行监督；

（2）及时向甲方报告乙方服务质量问题；

（3）法律法规及物业管理规约规定的其他义务。

七、违约责任

7.1乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2丙方未按约定对乙方服务质量进行监督的，应向甲方支付____%的违约金。

7.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业管理规约；

（3）其他相关文件。

十、总结

本合同引入第三方监管方，旨在确保甲方权益得到充分保障，提高物业服务品质。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保物业服务满足其需求。同时，乙方和丙方在合同中承担相应责任和义务，共同维护甲方权益。第三方介入的意义和目的在于：

1.提高物业服务品质，确保甲方权益得到充分保障；

2.促进物业服务行业健康发展，提升行业整体水平。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保物业服务满足甲方需求，提升居住品质；

2.通过增加自身权利条款和利益条款，维护甲方权益；

3.促进物业服务行业规范发展，推动行业进步。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丁方（以下简称“监理方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方希望承包甲方项目，并确保项目顺利进行，同时引入第三方监理方对项目质量进行监督，保障乙方权益，经三方友好协商，就乙方承包甲方项目事宜达成如下协议：

一、项目内容及范围

1.1乙方同意承包甲方项目，项目内容包括但不限于：

（1）项目施工、安装、调试等工作；

（2）项目所需材料的采购、检验、使用等工作；

（3）项目现场的安全、环保、文明施工等工作；

（4）法律法规及项目合同规定的其他事项。

1.2项目范围包括但不限于：

（1）甲方指定的项目地点；

（2）项目合同规定的工程量；

（3）法律法规及项目合同规定的其他范围。

二、项目期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，项目期限为____年。

2.2项目期限届满前____个月，乙方应向甲方提出续约申请，甲方应在接到续约申请之日起____日内给予书面答复。如双方同意续约，应重新签订项目合同。

三、项目费用及支付方式

3.1乙方根据项目内容和服务范围，按照甲方项目需求，向甲方提供项目报价。

3.2项目费用按照以下标准收取：

（1）____元/平方米；

（2）项目总费用为____元。

3.3甲方应在项目进度达到合同约定节点后____日内向乙方支付相应款项。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定承包甲方项目；

（2）要求甲方按照合同约定支付项目费用；

（3）要求监理方对项目质量进行监督；

（4）法律法规及项目合同规定的其他权利。

4.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定完成项目施工、安装、调试等工作；

（2）保证项目质量，确保项目符合相关标准和规范；

（3）遵守法律法规及项目合同规定的其他义务。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照本合同约定承包项目；

（2）监督乙方履行项目职责；

（3）要求监理方对项目质量进行监督；

（4）法律法规及项目合同规定的其他权利。

5.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付项目费用；

（2）提供项目所需的必要条件和支持；

（3）遵守法律法规及项目合同规定的其他义务。

六、丁方的权利与义务

6.1丁方的权利：

（1）对项目质量进行监督；

（2）对项目进度进行跟踪；

（3）对项目合同履行情况进行审查；

（4）法律法规及项目合同规定的其他权利。

6.2丁方的义务：

（1）按照本合同约定对项目质量进行监督；

（2）及时向甲方和乙方报告项目质量、进度问题；

（3）法律法规及项目合同规定的其他义务。

七、违约责任

7.1乙方未按约定完成项目工作的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2丁方未按约定对项目质量进行监督的，应向甲方支付____%的违约金。

7.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）项目报价；

（2）项目合同；

（3）其他相关文件。

十、总结

本合同引入第三方监理方，旨在确保乙方权益得到充分保障，确保项目顺利进行。乙方作为主