使用维修基金合同范例

使用维修基金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方使用维修基金事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修基金使用范围

1.1甲方同意将维修基金用于以下范围：

（1）房屋本体及附属设施的维修、更新、改造；

（2）公共设施、绿化、照明、消防等配套设施的维修、更新、改造；

（3）其他经双方同意的维修、更新、改造项目。

二、维修基金使用方式

2.1甲方应按照维修基金使用范围，制定详细的维修计划，报乙方审核。

2.2乙方应在收到甲方维修计划后，及时进行审核，并在五个工作日内给予答复。

2.3甲方在获得乙方同意后，方可进行维修工作。

三、维修基金使用费用

3.1甲方应按照维修基金使用范围，合理编制维修预算，报乙方审核。

3.2乙方应在收到甲方维修预算后，及时进行审核，并在五个工作日内给予答复。

3.3甲方在获得乙方同意后，方可使用维修基金。

四、维修基金使用期限

4.1本合同约定的维修基金使用期限为____年。

4.2甲方应在维修基金使用期限届满前，将剩余维修基金退还乙方。

五、维修基金使用监督

5.1乙方有权对甲方使用维修基金的情况进行监督。

5.2甲方应积极配合乙方的监督工作，如实提供相关资料。

六、违约责任

6.1甲方未按照本合同约定使用维修基金，乙方有权要求甲方退还已使用维修基金。

6.2甲方未按照本合同约定退还剩余维修基金，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.维修基金使用计划

2.维修预算

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业的长期稳定运行，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就维修基金的使用与管理事宜，达成如下协议：

一、维修基金的使用与管理

1.1甲方物业的维修基金由乙方负责管理和监督，丙方作为专业维修施工方参与维修基金的实际使用。

二、丙方的责任与义务

2.1丙方负责按照甲方提供的维修计划和标准，对甲方物业进行维修施工。

2.2丙方应确保维修施工的质量、安全和进度，并遵守相关法律法规。

2.3丙方应配合乙方的监督工作，及时提供维修施工的相关资料和报告。

三、乙方的责任与义务

3.1乙方负责维修基金的管理，确保基金的安全、合规使用。

3.2乙方应定期对丙方的维修施工进行审核，确保维修资金使用的合理性和有效性。

3.3乙方有权对丙方的维修施工提出改进意见，并要求丙方进行整改。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权提出维修基金的使用计划，并经乙方审核通过后实施。

4.2甲方有权要求乙方和丙方提供维修施工的相关资料和报告，以监督维修基金的使用情况。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在维修基金使用过程中保持沟通，确保维修工作的顺利进行。

4.4甲方有权要求乙方和丙方在维修基金使用结束后，提供详细的维修基金使用情况和财务报告。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在维修基金使用过程中，享有对维修施工的监督权，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面。

5.2甲方享有维修基金使用情况的信息知情权，乙方和丙方应定期向甲方提供维修基金的使用报告。

5.3甲方享有对维修基金使用的决定权，任何未经甲方同意的维修基金使用行为均属无效。

六、违约责任

6.1若乙方未履行维修基金管理的责任，导致基金损失，乙方应承担相应的法律责任。

6.2若丙方未按照约定进行维修施工，导致维修质量问题或安全事故，丙方应承担相应的法律责任。

6.3若丙方在维修施工过程中，违反相关法律法规，甲方有权要求丙方停止施工，并追究其法律责任。

七、限制条款

7.1乙方不得将维修基金挪作他用，违反者将承担法律责任。

7.2丙方不得擅自变更维修施工方案或标准，未经甲方同意，不得将工程分包或转包。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

本合同引入第三方丙方作为专业维修施工方，旨在确保甲方物业的维修工作得到专业、高效、安全的执行。通过明确甲方的权益保障，确保甲方在维修基金的使用和管理过程中处于主导地位，从而保障甲方的利益最大化。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，加强对维修基金使用的监督和管理，确保基金的安全和合规使用。第三方丙方的参与，既保证了维修施工的专业性，又通过甲方的权益主导，确保了维修工作的质量和进度，实现了甲乙丙三方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业的长期稳定运行，特与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）就物业设施的维护与管理事宜，达成如下协议：

一、物业设施维护与管理

1.1甲方委托乙方负责其物业设施的维护与管理，丁方作为专业维护施工方参与物业设施的维护施工。

二、丁方的责任与义务

2.1丁方负责按照乙方提供的维护计划和标准，对甲方物业设施进行定期维护和施工。

2.2丁方应确保维护施工的质量、安全和进度，并遵守相关法律法规。

2.3丁方应配合乙方的管理要求，及时提供维护施工的相关资料和报告。

三、乙方的责任与义务

3.1乙方负责物业设施维护与管理的整体规划、协调和监督。

3.2乙方应定期对丁方的维护施工进行审核，确保维护资金使用的合理性和有效性。

3.3乙方有权对丁方的维护施工提出改进意见，并要求丁方进行整改。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权制定物业设施维护计划，并经甲方同意后实施。

4.2乙方享有对物业设施维护施工的监督权，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面。

4.3乙方享有维护资金使用情况的信息知情权，丁方应定期向乙方提供维护施工的相关资料和报告。

4.4乙方享有对维护资金使用的决定权，任何未经乙方同意的维护资金使用行为均属无效。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在物业设施维护与管理过程中，享有对维护施工的监督权，确保维护工作的顺利进行。

5.2乙方享有维护资金使用情况的信息知情权，丁方应定期向乙方提供详细的财务报告。

5.3乙方享有对维护施工的改进权，以确保物业设施维护的质量和效率。

六、甲方的违约责任

6.1若甲方未按照约定支付维护费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。

6.2若甲方对乙方的维护计划提出不合理要求，导致维护工作延误或成本增加，甲方应承担相应责任。

七、限制条款

7.1甲方不得擅自变更维护计划或施工标准，未经乙方同意，不得将维护工作分包或转包。

7.2甲方不得干涉乙方的正常维护工作，包括但不限于施工人员、施工时间等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方在本合同中作为主导方，通过明确其权利和义务，确保其在物业设施维护与管理过程中的权益得到充分保障。乙方的主导目的在于确保物业设施得到高质量的维护，延长设施使用寿命，提升物业价值。与此同时，乙方的主导意义在于通过专业的维护管理，为甲方提供稳