个人预售房合同范例

个人预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1房产地址：__________；

1.2房产面积：__________平方米；

1.3房产结构：__________；

1.4房产用途：__________；

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元整（大写：____________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整；

（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应在房屋交付前__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2房屋交付时，应符合以下条件：

（1）房屋已取得合法的权属证明；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋外观整洁，无损坏。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）如甲方交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复，逾期不修复的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金；

（2）如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产权属证明；

2.房屋平面图；

3.设计图纸；

4.甲方营业执照复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产预售给乙方，为确保交易的顺利进行，丙方作为担保人，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1房产地址：__________；

1.2房产面积：__________平方米；

1.3房产结构：__________；

1.4房产用途：__________；

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元整（大写：____________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整；

（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应在房屋交付前__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2房屋交付时，应符合以下条件：

（1）房屋已取得合法的权属证明；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋外观整洁，无损坏。

四、甲方权益保障

4.1丙方作为担保人，对本合同项下的债务承担连带担保责任；

4.2甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，如乙方未按约定支付，甲方有权要求丙方履行担保义务；

4.3甲方有权要求丙方在房屋交付前，提供相应的担保措施，包括但不限于保证函、抵押物等。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金；

5.2乙方擅自解除本合同，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置该房产；

5.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方责任及权利

6.1丙方作为担保人，对本合同项下的债务承担连带担保责任；

6.2丙方有权要求乙方在约定时间内支付房款，如乙方未按约定支付，丙方有权要求乙方履行付款义务；

6.3丙方有权要求甲方在房屋交付前，提供相应的担保措施，包括但不限于保证函、抵押物等；

6.4丙方有权根据本合同约定，向乙方追偿其应承担的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产权属证明；

2.房屋平面图；

3.设计图纸；

4.甲方营业执照复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.担保合同。

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易的安全性，保障甲方的权益；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.降低交易风险，降低交易成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行，实现甲方利益最大化；

2.通过第三方担保，降低交易风险；

3.提高交易效率，加快房产销售进程。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将房产预售给乙方，为确保乙方的权益，丙方作为担保人，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1房产地址：__________；

1.2房产面积：__________平方米；

1.3房产结构：__________；

1.4房产用途：__________；

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元整（大写：____________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整；

（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应在房屋交付前__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2房屋交付时，应符合以下条件：

（1）房屋已取得合法的权属证明；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋外观整洁，无损坏。

四、乙方权益保障

4.1丙方作为担保人，对本合同项下的债务承担连带担保责任；

4.2乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，如甲方未按约定交付，乙方有权要求丙方履行担保义务；

4.3乙方有权要求丙方在房屋交付前，提供相应的担保措施，包括但不限于保证函、抵押物等。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.2甲方交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复，逾期不修复的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项；

5.3甲方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置该房产；

5.4甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方责任及权利

6.1丙方作为担保人，对本合同项下的债务承担连带担保责任；

6.2丙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，如甲方未按约定交付，丙方有权要求甲方履行交付义务；

6.3丙方有权要求乙方在房屋交付前，提供相应的担保措施，包括但不限于保证函、抵押物等；

6.4丙方有权根据本合同约定，向甲方追偿其应承担的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产权属证明；

2.房屋平面图；

3.设计图纸；

4.甲方营业执照复印件