出卖村集体房屋合同范本

出卖村集体房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

出卖方系________________________村集体成员，拥有________________________房屋所有权；

买受方愿意购买出卖方上述房屋；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1出卖房屋的座落地点：________________________

1.2出卖房屋的建筑面积：________________________

1.3出卖房屋的用途：________________________

1.4出卖房屋的产权状况：________________________

第二条合同价款及支付方式

2.1出卖房屋的合同价款为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____日内，将合同价款支付给出卖方。

2.3支付方式：________________________

第三条交付及使用

3.1出卖方应在合同价款支付完毕后____日内，将房屋交付给买受方。

3.2买受方在取得房屋后，有权按照________________________使用该房屋。

3.3买受方在取得房屋后，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

第四条产权转移及登记

4.1出卖方保证出卖房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2买受方应在房屋交付后____日内，协助出卖方办理房屋产权转移登记手续。

4.3出卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋权属证书交付给买受方。

第五条违约责任

5.1若出卖方未按本合同约定交付房屋，应向买受方支付合同价款____%的违约金。

5.2若买受方未按本合同约定支付合同价款，应向出卖方支付合同价款____%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1在合同履行过程中，若出现以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行或继续履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

7.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按本合同约定承担相应的违约责任。

第八条其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋现状照片；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋现状照片；

（3）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

出卖方系________________________村集体成员，拥有________________________房屋所有权；

买受方愿意购买出卖方上述房屋；

丙方愿意作为监管方，对买卖双方的行为进行监管，确保交易安全、合法；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1出卖房屋的座落地点：________________________

1.2出卖房屋的建筑面积：________________________

1.3出卖房屋的用途：________________________

1.4出卖房屋的产权状况：________________________

第二条合同价款及支付方式

2.1出卖房屋的合同价款为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____日内，将合同价款支付给出卖方。

2.3丙方应在本合同签订之日起____日内，对买受方的支付行为进行监管，确保款项安全到达出卖方账户。

第三条交付及使用

3.1出卖方应在合同价款支付完毕后____日内，将房屋交付给买受方。

3.2买受方在取得房屋后，有权按照________________________使用该房屋。

3.3买受方在取得房屋后，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

第四条产权转移及登记

4.1出卖方保证出卖房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2买受方应在房屋交付后____日内，协助出卖方办理房屋产权转移登记手续。

4.3丙方应在本合同签订之日起____日内，对产权转移登记手续的办理进行监管。

第五条第三方监管责任

5.1丙方对本合同的履行情况进行监管，确保买卖双方按照约定履行各自义务。

5.2丙方有权要求买卖双方提供相关证明材料，以核实其履行情况。

5.3丙方在监管过程中发现任何一方违反合同约定，有权责令其纠正，并采取必要措施保障甲方的合法权益。

第六条甲方权益保障

6.1出卖方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求买受方按照约定支付合同价款；

（2）要求买受方在规定时间内办理房屋产权转移登记手续；

（3）要求买受方遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途；

（4）要求丙方对合同履行情况进行监管，确保交易安全、合法。

第七条乙方违约责任

7.1若买受方未按本合同约定支付合同价款，应向出卖方支付合同价款____%的违约金。

7.2若买受方在取得房屋后，擅自改变房屋用途，应赔偿出卖方由此造成的损失。

7.3若买受方在房屋产权转移登记过程中，提供虚假材料或阻碍办理，应承担相应的法律责任。

第八条合同解除

8.1在合同履行过程中，若出现以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行或继续履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

第九条争议解决

9.1本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋现状照片；

（3）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性：丙方作为监管方，对交易过程进行监管，确保交易安全、合法，降低交易风险。

2.保障甲方权益：丙方在监管过程中，关注甲方的合法权益，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。

3.规范交易流程：丙方参与合同履行过程，有助于规范交易流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障自身权益：甲方作为合同主导方，在合同中享有更多权益保障，确保交易公平、公正。

2.确保交易安全：甲方通过合同条款，明确买卖双方的义务和责任，降低交易风险。

3.提高交易效率：甲方在合同中设定明确的交付、支付、产权转移等条款，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

出卖方拥有位于________________________的房屋一套，愿意出售；

买受方愿意购买出卖方的房屋，但资金暂时不足；

丙方同意为买受方的资金不足提供担保服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1出卖房屋的座落地点：________________________

1.2出卖房屋的建筑面积：________________________

1.3出卖房屋的用途：________________________

1.4出卖房屋的产权状况：________________________

第二条合同价款及支付方式

2.1出卖房屋的合同价款为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____日内，支付出卖方合同价款的一定比例作为定金。

2.3买受方应在房屋交付前，通过丙方的担保服务，支付剩余合同价款。

第三条担保方责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保买受方按期支付合同价款。

3.2丙方应在买受方支付定金后，与买受方签订担保合同，明确担保范围、期限和方式。

3.3若买受方未按约定支付合同价款，担保方应在担保合同约定的范围内承担赔偿责任。

第四条交付及使用

4.1出卖方应在买受方支付完毕合同价款后____日内，将房屋交付给买受方。

4.2买受方在取得房屋后，有权按照________________________使用该房屋。

4.3买受方在取得房屋后，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

第五条买受方权益保障

5.1买受方在本合同中享有以下权益：

（1）要求出卖方在合同约定的期限内交付房屋；

（2）要求出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（3）要求出卖方提供必要的房屋使用资料；

（4）在丙方担保下，按期支付合同价款。

第六条出卖方违约责任

6.1若出卖方未按本合同约定交付房屋，应向买受方支付合同价款____%的违约金。

6.2若出卖方提供的房屋产权存在纠纷，导致买受方无法办理产权转移登记，出卖方应承担相应的法律责任。

6.3出卖方在合同履行过程中，如有任何欺诈行为，应退还买受方已支付的全部款项，并承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1在合同履行过程中，若出现以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行或继续履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

第九条其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋现状照片；

（3）其他与本合同有关的文件。