别墅出租合同范例

别墅出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅一座，甲方愿意将该别墅出租给乙方使用，乙方愿意承租该别墅，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方向乙方出租的别墅位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋编号为________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________年________月。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币________________________元，分________期支付，每期租金为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款时须注明“________________________租赁租金”。

第四条押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条维修责任

6.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物的非主体结构、非承重结构的维修责任由乙方承担；

（3）租赁物的附属设施、设备的维修责任由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构、转租、转借或以其他方式让与他人使用的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁物现状描述及照片

3.乙方身份证明复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅一座，为保障甲方权益，确保租赁合同的履行，乙方同意聘请丙方作为担保方，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方向乙方出租的别墅位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋编号为________________________。

1.2甲方保证租赁物所有权清晰，无任何权利瑕疵，且租赁物在租赁期间内不得被查封、扣押或强制执行。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________年________月。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁物。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币________________________元，分________期支付，每期租金为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款时须注明“________________________租赁租金”。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但提前通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

第四条押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下扣除部分或全部押金。

第五条丙方的担保责任

5.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，在乙方未能按时支付租金、损坏租赁物或其他违约行为时，丙方应在收到甲方通知后，立即履行担保义务。

5.2丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

6.2乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条维修责任

7.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物的非主体结构、非承重结构的维修责任由乙方承担；

（3）租赁物的附属设施、设备的维修责任由乙方承担。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构、转租、转借或以其他方式让与他人使用的，应承担赔偿责任；

（3）乙方造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

8.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

（2）丙方在履行担保义务后，未能向乙方追偿的，应承担相应责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁物现状描述及照片

3.乙方身份证明复印件

4.丙方担保合同

5.其他相关文件

甲方权益主导目的和意义：

本合同旨在确保甲方作为出租方的权益得到充分保障，通过设定租金调整机制、维修责任划分以及违约责任追究等条款，使甲方在租赁过程中能够维护自身的利益。同时，引入第三方担保方丙方，进一步降低甲方在租赁过程中的风险。

第三方介入意义和目的：

引入丙方作为担保方，可以增强租赁合同的履行保障，降低甲方的风险。丙方作为第三方，其介入不仅有利于维护甲方的权益，同时也为乙方提供了信用背书，有利于促进租赁关系的稳定和双方的长期合作。通过丙方的担保，甲方可以更放心地将租赁物出租给乙方，实现租赁市场的良性循环。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于________________________的房屋出租，乙方有意承租该房屋，为保障双方权益，丙方作为中介方提供专业服务，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方向乙方出租的房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋编号为________________________。

1.2甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且在租赁期间内不得被查封、扣押或强制执行。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________年________月。

2.2租赁期满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币________________________元，分________期支付，每期租金为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款时须注明“________________________租赁租金”。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但提前通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

第四条押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下扣除部分或全部押金。

第五条丙方的中介责任

5.1丙方作为中介方，负责提供专业服务，协助甲乙双方达成租赁意向，并监督租赁合同的履行。

5.2丙方有权收取中介服务费，服务费金额为租金总额的________%，在租赁合同签订后________个工作日内一次性支付。

5.3丙方应保证所提供信息的真实性和准确性，对因信息错误导致合同无法履行或损失，丙方应承担相应责任。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

6.2乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条维修责任

7.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物的非主体结构、非承重结构的维修责任由乙方承担；

（3）租赁物的附属设施、设备的维修责任由乙方承担。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构、转租、转借或以其他方式让与他人使用的，应承担赔偿责任；

（3）乙方造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

8.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行中介责任的，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

（2）丙方在履行中介责任过程中，因信息错误导致合同无法履行或损失，丙方应承担相应责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁物现状描述及照片

3.乙方身份证明复印件

4.丙方中介合同

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