出租商用房屋合同范例

出租商用房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________号的商用房屋出租给乙方使用事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋的具体地址为：__________市__________区__________号。

1.2房屋用途为：商用。

1.3出租房屋的面积共计__________平方米，房屋结构、设施、装修等均符合国家标准。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：甲方每月应收取乙方租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、房屋使用及维修责任

3.1乙方在租赁期限内，有权按照房屋原设计用途使用该房屋。

3.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

3.3房屋的日常维修、保养及管理费用由乙方承担。

四、其他事项

4.1甲方在租赁期限内，不得将房屋转租或转借给第三方使用。

4.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，如需变更用途，应经甲方书面同意。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁房屋的安全和秩序。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

5.3甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1房屋产权证明文件

7.2乙方身份证明文件

7.3房屋租赁登记备案证明文件

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

备注：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________号的商用房屋出租给乙方使用事宜，并引入第三方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋的具体地址为：__________市__________区__________号。

1.2房屋用途为：商用。

1.3出租房屋的面积共计__________平方米，房屋结构、设施、装修等均符合国家标准。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：甲方每月应收取乙方租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及违约金承担连带担保责任。

3.2第三方担保期间为租赁期限届满之日起__________年。

3.3第三方担保责任免除条件：乙方按时足额支付租金，并履行本合同约定的其他义务。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期限内，有权按照房屋原设计用途使用该房屋。

4.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.3房屋的日常维修、保养及管理费用由乙方承担。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按时足额支付租金，并有权检查房屋的使用情况。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权在第三方担保期间，要求乙方提前支付租金或提供其他担保措施。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方应按时足额支付租金，并承担房屋的日常维修、保养及管理费用。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁房屋的安全和秩序。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

7.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在租赁期限内，不得将房屋转租或转借给第三方使用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1房屋产权证明文件

9.2乙方身份证明文件

9.3第三方身份证明文件

9.4第三方担保协议

十、总结

10.1第三方介入的意义和目的：引入第三方担保，保障甲方权益，降低租赁风险。

10.2甲方为主导的目的和意义：通过强化甲方权利和利益条款，确保甲方在租赁过程中的主导地位，维护甲方合法权益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方将其位于__________市__________区__________号的商用房屋出租给乙方使用，乙方希望在租赁期间获得更加灵活和有保障的租赁条件，同时引入第三方作为担保方以增加信任度，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋的具体地址为：__________市__________区__________号。

1.2房屋用途为：商用。

1.3出租房屋的面积共计__________平方米，房屋结构、设施、装修等均符合国家标准。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：甲方每月应收取乙方租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及违约金承担连带担保责任。

3.2第三方担保期间为租赁期限届满之日起__________年。

3.3第三方担保责任免除条件：乙方按时足额支付租金，并履行本合同约定的其他义务。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权按照房屋原设计用途使用该房屋，并享有房屋内部装修的自主权，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。

4.2乙方有权在租赁期内进行合法的房屋装修，租赁期满后，乙方有权自行拆除或恢复原状。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并有权对物业管理提出合理建议。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证房屋的完好无损，如因房屋本身的缺陷导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

5.2甲方应提供必要的物业管理服务，并确保物业管理服务的质量和效率。

5.3甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前__________个月通知乙方，并经乙方书面同意。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定提供房屋或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

6.2甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变房屋用途或进行房屋装修的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得限制乙方的正常经营活动，不得干涉乙方的商业决策。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1房屋产权证明文件

8.2乙方身份证明文件

8.3第三方身份证明文件

8.4第三方担保协议

九、总结

9.1乙方为主导的目的和