金融资产评估试题及答案

金融资产评估试题及答案姓名：____________________

一、选择题（每题2分，共20分）

1.金融资产评估的基本目的是：

A.确定资产的市场价值

B.确定资产的账面价值

C.确定资产的重置成本

D.确定资产的清算价值

2.以下哪项不属于金融资产评估的方法：

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.会计法

3.金融资产评估中，收益法的基本公式是：

A.评估值=预期收益/折现率

B.评估值=重置成本-累计折旧

C.评估值=市场价格-折旧

D.评估值=账面价值-减值准备

4.以下哪项不是金融资产评估的假设条件：

A.完整性假设

B.稳定性假设

C.可实现性假设

D.无风险假设

5.金融资产评估中，市场法的基本步骤是：

A.确定评估对象

B.收集市场数据

C.分析市场数据

D.确定评估值

6.金融资产评估中，收益法的主要优点是：

A.可以考虑未来收益

B.可以考虑资产的使用寿命

C.可以考虑资产的流动性

D.可以考虑资产的折旧

7.金融资产评估中，成本法的主要优点是：

A.可以考虑资产的重置成本

B.可以考虑资产的使用寿命

C.可以考虑资产的流动性

D.可以考虑资产的折旧

8.金融资产评估中，市场法的主要优点是：

A.可以考虑市场价值

B.可以考虑资产的未来收益

C.可以考虑资产的使用寿命

D.可以考虑资产的折旧

9.金融资产评估中，收益法的主要缺点是：

A.难以确定未来收益

B.难以确定折现率

C.难以确定评估对象

D.难以确定评估值

10.金融资产评估中，成本法的主要缺点是：

A.难以确定重置成本

B.难以确定折旧

C.难以确定评估对象

D.难以确定评估值

二、填空题（每题2分，共20分）

1.金融资产评估是指对金融资产的价值进行__________、__________和__________的活动。

2.金融资产评估的基本方法包括__________、__________和__________。

3.成本法的基本公式是：评估值=__________。

4.收益法的基本公式是：评估值=__________。

5.市场法的基本公式是：评估值=__________。

6.金融资产评估的假设条件包括__________、__________和__________。

7.金融资产评估的主要目的是为了__________。

8.金融资产评估的适用范围包括__________、__________和__________。

9.金融资产评估的报告应当包括__________、__________和__________。

10.金融资产评估的结论应当明确、__________和__________。

四、简答题（每题5分，共25分）

1.简述金融资产评估的基本原则。

2.简述金融资产评估的成本法、收益法和市场法的区别。

3.简述金融资产评估中如何确定折现率和折旧率。

4.简述金融资产评估报告的主要内容。

五、论述题（10分）

论述金融资产评估在金融市场中的作用及其重要性。

六、案例分析题（15分）

某上市公司拟进行资产重组，其中一项资产为投资性房地产。该公司持有该房地产已有5年，目前市场同类房地产的价格为每平方米10000元，该公司持有面积为5000平方米。根据历史成本，该房地产的账面价值为500万元。请运用市场法对该投资性房地产进行评估，并分析评估结果对该公司资产重组的影响。

试卷答案如下：

一、选择题答案及解析：

1.A（金融资产评估的基本目的是确定资产的市场价值，以便为投资者、管理层和监管机构提供决策依据。）

2.D（会计法不属于金融资产评估的方法，会计法是会计核算的基本方法。）

3.A（收益法的基本公式是评估值=预期收益/折现率，用于评估资产的未来收益。）

4.D（无风险假设不属于金融资产评估的假设条件，金融资产评估的假设条件通常包括完整性、稳定性和可实现性。）

5.B（市场法的基本步骤包括收集市场数据、分析市场数据、确定评估值。）

6.A（收益法的主要优点是可以考虑未来收益，从而更全面地评估资产价值。）

7.A（成本法的主要优点是可以考虑资产的重置成本，反映资产的实际价值。）

8.A（市场法的主要优点是可以考虑市场价值，反映资产在市场上的实际交易价格。）

9.B（收益法的主要缺点是难以确定折现率，因为未来收益的不确定性较大。）

10.A（成本法的主要缺点是难以确定重置成本，因为重置成本受市场变化影响较大。）

二、填空题答案及解析：

1.价值估算、价值分析、价值报告

2.成本法、收益法、市场法

3.评估值=重置成本-累计折旧

4.评估值=预期收益/折现率

5.评估值=市场价格-折旧

6.完整性、稳定性、可实现性

7.为投资者、管理层和监管机构提供决策依据

8.投资决策、融资决策、风险管理

9.评估对象、评估方法、评估结论

10.明确、客观、可靠

四、简答题答案及解析：

1.金融资产评估的基本原则包括：客观性原则、独立性原则、谨慎性原则、一致性原则、可比性原则。

2.成本法、收益法和市场法的区别主要体现在评估依据和适用范围上。成本法以资产的重置成本为基础，收益法以资产的预期收益为基础，市场法以市场上类似资产的价格为基础。

3.确定折现率通常参考无风险利率、市场风险溢价和特定风险溢价。确定折旧率通常参考资产的使用寿命、预计残值和折旧方法。

4.金融资产评估报告的主要内容通常包括：评估对象、评估目的、评估方法、评估过程、评估结论、评估依据、评估结果、风险评估、附件等。

五、论述题答案及解析：

金融资产评估在金融市场中的作用及其重要性体现在以下几个方面：

1.为投资者提供决策依据，帮助投资者了解资产的真实价值，降低投资风险。

2.为管理层提供决策支持，帮助管理层优化资产配置，提高企业效益。

3.为监管机构提供监管依据，确保金融市场稳定运行。

4.促进金融市场发展，提高金融市场透明度，增强市场信心。

六、案例分析题答案及解析：

根据市场法，该投资性房地产的评估值为：

评估值=10000元/平方米×5