建筑工程咨询合同

建筑工程咨询合同合同编号：__________委托方（以下简称“甲方”）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方公司邮箱]咨询方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方公司邮箱]第二章咨询服务范围一、项目概况本合同所涉及的建筑工程项目位于[具体项目地点]，项目名称为[项目具体名称]，项目总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，包括建筑设计、施工监理、工程造价咨询等多个方面的内容。二、咨询服务内容1.为甲方提供建筑工程的规划设计方案，包括建筑布局、功能分区、外观设计等方面的建议和规划。2.对建筑工程的施工过程进行全程监理，保证施工质量符合相关标准和规范，监督施工进度，及时发觉和解决施工中出现的问题。3.对建筑工程的工程造价进行咨询服务，包括工程量清单编制、工程预算编制、工程结算审核等方面的工作，保证工程造价的合理性和准确性。三、服务期限本咨询服务的期限自[开始服务日期]起至[结束服务日期]止，服务期限共计[具体服务天数]天。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致服务期限延长，双方应协商确定延长的期限。第三章双方的权利和义务一、委托方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照合同约定提供咨询服务，并对乙方的咨询服务进行监督和检查。有权要求乙方对咨询服务过程中发觉的问题及时进行整改和处理。有权根据合同约定支付咨询服务费用。2.义务应向乙方提供与建筑工程相关的资料和信息，包括项目规划、设计方案、施工图纸等，保证乙方能够顺利开展咨询服务工作。应按照合同约定支付咨询服务费用，不得无故拖欠或拒付。应配合乙方开展咨询服务工作，为乙方提供必要的协助和支持。二、咨询方的权利和义务1.权利有权要求委托方提供与建筑工程相关的真实、准确、完整的资料和信息。有权按照合同约定收取咨询服务费用。有权在咨询服务过程中自主决定咨询服务的方式和方法，但应保证咨询服务的质量和效果。2.义务应按照合同约定的咨询服务范围、服务内容和服务期限，为委托方提供优质、高效的咨询服务。应保守委托方的商业秘密和技术秘密，不得向第三方泄露。应在咨询服务过程中及时向委托方报告咨询服务的进展情况和存在的问题，听取委托方的意见和建议，并及时进行调整和改进。第四章咨询服务费用及支付方式一、咨询服务费用的计算依据咨询服务费用根据建筑工程的规模、复杂程度、服务内容等因素进行计算，具体费用标准为[具体费用标准]元/平方米或[具体费用标准]元/项，以建筑面积或项目个数为计算基数。二、咨询服务费用的支付方式1.合同签订后[支付预付款天数]日内，甲方应向乙方支付咨询服务费用的[预付款比例]%作为预付款。2.乙方完成建筑工程规划设计方案后，甲方应在[提交设计方案日期]日内支付咨询服务费用的[设计方案费用比例]%。3.乙方完成建筑工程施工监理工作后，甲方应在[提交监理报告日期]日内支付咨询服务费用的[监理费用比例]%。4.乙方完成建筑工程造价咨询工作后，甲方应在[提交结算审核报告日期]日内支付咨询服务费用的[结算审核费用比例]%。5.剩余咨询服务费用的[尾款比例]%作为质量保证金，在咨询服务期满[质量保证金保留期限]年后，如无质量问题，甲方应将质量保证金无息退还给乙方。三、费用调整及变更如因建筑工程的规模、复杂程度、服务内容等因素发生变化导致咨询服务费用需要调整，双方应协商确定调整后的费用标准，并签订补充协议。第五章保密条款一、保密内容1.双方在咨询服务过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密，包括但不限于项目规划、设计方案、施工图纸、工程造价等方面的信息。2.双方在咨询服务过程中知悉的对方的客户信息、合作伙伴信息等方面的资料。二、保密期限本保密条款的保密期限为自本合同签订之日起至本合同终止后[保密期限年限]年。三、保密责任1.双方应采取有效的保密措施，保证保密内容不被泄露。2.如一方违反本保密条款的约定，向第三方泄露保密内容，应承担由此给对方造成的损失赔偿责任。3.如因法律法规的规定或司法机关、行政机关的要求，一方需要向第三方披露保密内容，应提前通知对方，并在披露前尽可能采取措施保护对方的利益。第六章知识产权条款一、知识产权的归属1.双方在咨询服务过程中创作的知识产权，包括但不限于建筑工程规划设计方案、施工监理报告、工程造价咨询报告等方面的成果，其知识产权归属于创作方所有。2.如双方在咨询服务过程同创作知识产权，其知识产权归属于双方共同所有，双方应协商确定各自的权利和义务。二、知识产权的使用1.双方在咨询服务过程中创作的知识产权，未经对方书面同意，不得向第三方转让、许可或使用。2.如一方需要在咨询服务范围之外使用对方创作的知识产权，应事先征得对方的书面同意，并按照对方的要求支付相应的费用。三、知识产权的保护1.双方应共同采取措施，保护双方在咨询服务过程中创作的知识产权，防止知识产权被侵犯。2.如一方发觉知识产权被侵犯，应及时通知对方，并协助对方采取措施维护知识产权的合法权益。第七章违约责任一、委托方的违约责任1.如甲方未按照合同约定支付咨询服务费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[逾期违约金比例]%向乙方支付逾期违约金。2.如甲方未按照合同约定提供与建筑工程相关的资料和信息，导致乙方无法顺利开展咨询服务工作，应承担由此给乙方造成的损失赔偿责任。3.如甲方擅自变更咨询服务内容或要求，导致乙方增加咨询服务工作量，甲方应按照增加工作量的[增加工作量费用标准]向乙方支付增加的咨询服务费用。二、咨询方的违约责任1.如乙方未按照合同约定提供咨询服务，每逾期一日，应按照咨询服务费用的[逾期违约金比例]%向甲方支付逾期违约金。2.如乙方在咨询服务过程中出现重大失误，导致建筑工程出现质量问题或经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反保密条款的约定，向第三方泄露保密内容，应承担由此给甲方造成的损失赔偿责任，并按照咨询服务费用的[泄密违约金比例]%向甲方支付违约金。三、违约责任的免责情形如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同约定的义务，双方互不承担违约责任。第八章争议解决一、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、仲裁机构本合同未约定仲裁机构，如双方在争议解决过程中选择仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，确定仲裁机构。三、诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为[诉讼管辖地]法院。第九章合同的变更和解除一、合同的变更如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。二、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。三、合同变更和解除的程序1.如双方需要变更或解除本合同，应向对方发出书面通知，并说明变更或解除的理由和依据。2.对方在收到书面通知后[通知回复期限]日内未提出异议的，视为同意变更或解除本合同。如对方提出异议，双方应协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十章合同的生效、变更、解除及终止一、合同的生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。二、合同的变更程序如双方需要变更本合同的内容，应按照本合同第九章的约定进行变更，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。三、合同的解除条件如双方需要解除本合同，应按照本合同第九章的约定进行解除，并承担相应的违约责任。四、合同的终止条件1.本合同约定的服务期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致解除本合同，本合同终止。3.因一方违约导致本合同解除，本合同终止。第十一章其他条款一、通知与送达1.双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同约定的联系方式进行送达。如联系方式发生变更，应及时通知对方。2.通知、函件等以书面形式送达的，自送达之日起生效；以邮件等电子形式送达的，自发送之日起生效。二、合同的完整性本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。三、法律适用及争议解决地本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用[法律适用地]法律。如双方在争议解决过程中选择仲裁方式解决争议，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。四、合同的份数及留存本合同一式两份