滨湖人文+现代轻奢示范区景观方案

蓝调国际·[新希望·

佛

山

顺

德

大

良

7

0

亩

项

目

]N

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0

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J

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C

T示范区

2021.04产品定位结论产品定位：新希望·锦官系（B档）业态：永久示范区+

高层示范区：成本1200元/

平方米；面积

8192.92

平方米大区：成本650元/

平方米；面积

37297.33

平方米建筑风格：现代景观风格：现代+微中式“得就得，唔得就返顺德。”庙祖状元美食西

子

三

千

个

，

群

山

已

失

高

；

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峦

成

岛

屿

，

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—

郭

沫

若粤剧择境区

位

分

析项

目

周

边

实

景建

筑

解

析场

地

基

础

分

析客

群

分

析核

心

竞

品

分

析区位分析180

米桂畔河景

+5000

亩华侨城欢乐海岸+99

米顺德眼（夜景亮灯）+338

米顺德塔中国·广东广东·佛山佛山·顺德东部新城-大湾区广佛核心，千亿顺德新中心

--地处城市发展中央区，地段优越--城市生态资源丰富-顺峰山公园顺德学院站-基地周边教育、医疗、商业资源丰富，周围道路众多，交通便利-桂畔合耕公园顺德欢乐海岸华侨城盒子美术馆湖顺德职业技术学院顺德区政府区位：顺德华侨中学HOME顺德区京师励耕实验学校-

项目位于位于比肩珠江新城的顺德东部新城核心区域，即顺德传统老城区大良板块；-

传统文化核心，岭南四大园林—清晖园及区政府、顺德博物馆所在地包含千年德胜文化广场水乡，顺德美食，香云纱，广绣，咏春，粤剧，状元文化等等德胜新城新希望·佛山顺德大良

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PROJECT5区位分析桂借

“

桂

畔

湖

一

线

湖

景

”打

造

景

观

走

廊畔湖德民-

地块北侧景观资源较好，东南侧为人工河道，场地内存在较大水塘

--

地块南侧开发完善，人工河道开发后，景观资源良好

-东示范区-地块北侧临江，与顺德欢乐海岸直线距离

1

公里左右，区位优势明显

-路范李家沙水道住宅区沙道河中工人路德胜河新希望·佛山顺德大良

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PROJECT6项目周边实景12467356756734412新希望·佛山顺德大良

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PROJECT7区位分析1示

范

区

西

侧

道

路

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”

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“

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”

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于

景

观

打

造

。配电箱1.

道路转弯施工挡板外有配电箱21232.

道路转弯处施工通道33.

园区幕墙新希望·佛山顺德大良

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PROJECT8建筑风格分析延续建筑的现代艺术风格

+

地方文化理念建筑风格：-

现代

+

微中式

+

简约建筑色调：-

蓝灰色

+

深灰色

+

透明玻璃++建筑元素：-

简洁横竖向线条、大面积玻璃幕墙建筑特色：-

以具有浓郁地域特色传统文化为根基，提取地域文化特色，保存传统岭南建筑的大气与沉稳，运用现代、简约的设计语言来隐喻东方传统，去繁存简，使建筑更加轻盈与飘逸，营造出简洁实用又富有朝气的空间氛围。新希望·佛山顺德大良

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PROJECT9基础条件分析桂江景资源

+

中心花园景观（消防沿外侧布置，中庭景观最大化）畔湖德民东1#2#路4#范图例

LEGENT3#5#13#12#人行主入口6#人行次入口消防车入口（4

个）车库出入口（3

个）单元入户11#7#沙8#10#公交首末站9#道商业街入口门廊14#中河高层建筑（32F&

底部全架空）高层建筑（29F&

底部全架空）高层建筑（25F&

底部全架空）管理用房（配套用房、配电房、开关站）工人路新希望·佛山顺德大良

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PROJECT10竖向

+

消防分析桂园

区

内

部

地

势

平

坦消

防

场

地

功

能

化

、

美

观

化畔3.35湖德民竖向分析：3.123.40-

主次入口高差均为

0.6m，可进行放坡处理高差

;-本地块场地相对平坦，运用景观手法，丰富空间层次；-市政道路低于场地标高

;4.104.05东4.404.104.404.10路消防分析：-

本案消防全硬化，登高面面积过大影响景观打造

;4.40范3.333.204.404.20-消防登高面和通道

11#

楼栋入户，影响入户景观；4.404.40-消防处理意向图

-4.10之4.401.

丰富铺装变化，打破大面积单调铺装给人的呆板

感以地面划线的方式，赋予场地功能沙3.084.404.403.404.40道图例：消防出入口中4.70河2.

利用可移动设施增加场地功能性，丰富竖向关系消防通道工消防登高面x.xx

园区场地标高人3.80路x.xx市政标高x.xx

建筑一层平面标高新希望·佛山顺德大良

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PROJECT11客群分析-目标客群

--需求特征

--景观敏感点

-品质生活——崇尚尊贵品质的生活，注重舒适度与品质感；生态健康——崇尚现代活力、体验丰富的生活方式；人文关怀——注重景观的人性化设计；特色儿童游乐场、阳光泳池、风雨连廊

;·主要：大良老城区首置首改客户·次要：大良乡镇首改再改客户·城市中产，顺德本地及新顺德

25-40

岁客户·三、四口之家及备份三代同堂读书吧、漫跑道主力客群为大良老城首置首改为主

重品质、重环境、重功能、追求高品味的生活体验便捷智能生活CONVENIENTANDINTELLIGENTLIFE浪漫度假生活ROMANTICHOLIDAYLIFE纯粹艺术生活PUREARTLIFE韵味慢生活SLOWLIFEWITHCHARM新希望·佛山顺德大良

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PROJECT12核心竞品分析-电建洺悦华府

-项目业态：塔楼多层小高层高层超高层项目售价：均价

20500

元

/

平方米景观风格：新古典主义风格景观配置：健康漫跑道、四时花园、八大全龄公园景观特色：筑布局采用中轴对称布局，2

大中心景观组团配合多功能活动区域，形成一轴、一带、一环、多组团景观动线。-中国铁建凤语潮鸣

-项目业态：塔楼超高层项目售价：待定景观风格：新中式景观配置：下沉花园、中式合院、景观特色：项目重塑“三进三出”归家礼序，采用“一轴三园四院”的规划设计，将续写岭南望族的厚蕴礼制，创大良标杆人居生活。将国匠精工融入岭南文化，将人文与生态融为一体，传承千年佛山经典园林艺术。新希望·佛山顺德大良

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PROJECT13核心竞品分析-华侨城云邸

-项目业态：板楼高层超高层项目售价：均价

17000

元

/

平方米景观风格：现代风格景观配置：大型阳光草坪、600m

跑道、50m

泳池景观特色：约

2.5

万㎡中央大园林围合式、点式布局，北高南低设计，视野开阔、通风采光好；-中洲府

-项目业态：板楼超高层项目售价：均价

21500

元

/

平方米景观风格：新中式景观配置：花园洋房、阳光草坪、全龄乐园、慢跑道景观特色：项目打造一条中轴龙脉、三重叠水景观、五进人文金銮，九重博古独院，九五格局，一座新中式人文典范府邸。新希望·佛山顺德大良

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PROJECT14核心竞品分析-龙光天灜

-项目业态：塔楼高层项目售价：均价

20000

元

/

平方米景观风格：新中式、盛世唐风景观配置：中央湖景、泳池、全龄活动空间、阳光草坪、户外会客厅景观特色：以岭南园林为蓝本，构建“一轴五进八重景”的礼序空间；中轴中心园林景深达

200

米。3.4KM-金科博翠天下

-项目业态：花园洋房、叠墅、高层项目售价：均价

22000

元

/

平方米景观风格：新东方风格1.1KM景观配置：中心水院、主题活动区、阳光草坪景观特色：借鉴清晖园与纽约高线公园，匠心布局“一轴、两环、五进空间、南北双园”园林景观，铸就兼备岭南建筑与江南园林特色的生态的社区。竞品分析：区位相近，定位高端、景观风格均偏中式风格，有着良好的资源环境如何从周边竞品脱颖而出？本项目充分挖掘区域文化资源特质；景观风格差异化（现代微中式——传统与现代的结合）；设计IP

亮点（三进式主入口仪式体验、中心围合式宽阔园林、多功能特色

IP

儿童活动区“newsir

形象”）；新希望·佛山顺德大良

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PROJECT15传概

念

来

源设

计

愿

景承设

计

主

题设

计

理

念空

间

礼

序元

素

提

取设计理念一系桂畔湖

一方岭南情湖追溯世界居所的发展史，临

而居、一直都是世家共识，双江岸上，曲水流觞TRACINGTHEHISTORYOFTHEDEVELOPMENTOFWORLDRESIDENCES,LIVINGNEARTHELAKEHASALWAYSBEENTHECONSENSUSOFTHEFAMILY.岭南传承明式风情，复兴府苑里坊格局，寻境觅心，释然尘外INHERITINGTHELINGNANSTYLEOFMINGDYNASTY,THEPATTERNOFTHECOURTYARDINTHEFUXINGPALACE.仿古琢今新希望·佛山顺德大良

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PROJECT17概念来源——仿古琢今——以现代写意的设计手法抽简“重檐斗拱”、“絢

麗

琉璃”“叠石潭瀑”等元素，在创作过程中将其转化为视觉逻辑贯穿始终，使空间独具岭南符号印记的持久魅力。【繁琐】【浓重】【华贵】【雅致】【大气】【现代】重檐斗拱仿古琢今【色彩浓郁】【雍容华贵】【轻奢极简】【现代艺术】絢麗琉璃仿古琢今【理水格局】【碧水潆回】【碧波荡漾】【科技创新】【精巧细致】崖瀑潭局仿古琢今新希望·佛山顺德大良

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PROJECT18—典雅气质——现代东方——地脉情节—在

景

观

形

态

的

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造

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、

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德

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，整

体

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化

、

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地

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、

珍

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。为

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的

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土

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。承

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最

具

代

表

性

、

有

意

境

的

名

门

生

活

形

态新希望·佛山顺德大良

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PROJECT19设计主题—具有岭南风情的现代轻奢住宅—-

赋予仪式感的人文滨湖居所

-一

座

城

市

的

人

情源

自

土

地

与

水

脉桂

畔

湖

，

顺

德

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化

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D

.新希望·佛山顺德大良

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PROJECT20平面策略-

现代为表，传统为里，艺术为魂

-佛山没有山，置石为山摹写山庭之自然，幻桂畔流年，岭南佳境项目紧邻桂畔湖智者乐水，仁者乐山，临湖而建，邻水而居，择水而憩；平面构图功能布局桂畔湖平曲线；作平面骨骼，铺展空间。置石为山新希望·佛山顺德大良

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PROJECT21空间策略-

现代为表，传统为里，艺术为魂

-桂畔流年，岭南佳境由府至园，三进空间项

目

整

体

根

据

东

方

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式

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进

空

间-

逸

水

迎

宾

--

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-二

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·

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四

水

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·

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园-

六

享

生

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-三

境

美

景三

悦

居

院趣学境天水境颐享境悦动院悦享院悦闲院新希望·佛山顺德大良

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PROJECT22设计策略—公园式的生活方式——度假感的生活体验——湖畔边的生活情调——亭廊架的生活曲线—林

中

漫

步

道森

林

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吧疗

养

花

园奢

享

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的

入

口

庭

院风

雨

无

阻

架

空

层新希望·佛山顺德大良

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PROJECT23回顾方

案

调

整

回

顾方案调整回顾2

0

2

0

0

3

0

9

前

期

交

流

版2

0

2

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6

概

念

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0

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1

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方

案

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最

终

版方

案

部

分

调

整

较

大

区

域

：车行开口反馈：概念阶段示范区停车场入口位于东北侧，该区域为道路交叉口，最佳的车行入口以及城市展示面。由于市政不允许此处开口，方案阶段将开口结合大门展示面同时管理。aA其余空间方案认可，在其基础上做提档升级处理。概

念

版最

终

版新希望·佛山顺德大良

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PROJECT25方案调整回顾概

念

意

见

回

顾2020.04.18问题

1问题

2对示范区重要景观节点可结合岭南园林特色进行节点案名提炼（后场景观主题提炼

2

点即可），保证示范区浏览的营销故事线与景观串联

;考虑主入口停车场空间增加一处岗亭，后期供物业使用；处理措施

:处理措施

:已在停车场后增设物业管理岗亭一处；根据当地人文特色已进行景观主题的提炼

;问题

3问题

4根据中场景墙与在建住宅的视线关系，及展示效果进行深化

;后场景观过于开敞，缺少空间开合转换关系，可考虑用植物增加空间层次与遮挡关系

;处理措施

:处理措施

:对景墙设计进行多方案比选推敲，打造展示最优效果

;己对后场景观空问设计进行调整，为客户打造步移景异的景观视觉体验

;新希望·佛山顺德大良

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PROJECT26造园示

范

区

设

计总平面图大区索引图售楼部示范区示范区用地红线面积：9047.55

平方米（红线外用地面积：754.58

平方米）售楼部面积：539.2

平方米异地样板房面积：261.43

平方米示范区景观总面积：8192.92

平方米（注：最终景观面积待更新）新希望·佛山顺德大良

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PROJECT28景观语言三

重

礼

序（

四

境

空

间

）三

境

美

景

·

三

享

生

活回家，即度假，美好生活由此展开水色山光皆画本，花香鸟语总诗情。一境·入画源自清晖园旧址大门两侧楹联，意：“水色、山光”等等大自然的任何一个景物皆可以入画，“花香、鸟语”等，到处都可以找到诗的素材，生活中的美无所不在。景观借题利用三个橱窗框景造势，框景入画。三

重

礼

序-

逸

水

迎

宾

--

四

水

归

堂

--

临

水

雅

谈

-不拘乎山水之形，云阵皆山，月光皆水。二境·穿水源自清晖园《状元堂》楹联，意：任何事物不要过于拘谨于其固定形态。佛山没有山，景观借意，以云雾、涟漪营造东方山水之势，似水入园，静水庭院，草木、镜花映着水月。且“四水归堂”的风水格局，传承中华山居文化之精华。一涧水流脂，浣得溪花红欲滴，四时春似玉

，画来庭楹月初生。三境·观涧借自清晖园《观瀑亭》楹联，取意东方岭南格局，摹刻现代度假园艺，步移景异，庭院潺潺，宛自天开，营造生活如画的诗意园林景观。留芬花木春晖永驻，拾趣名园清韵徐来。四境·留芬借自清晖园《留芬阁》楹联，出自广东名学者刘逸生的手笔。景观借境——曲折的游园引导客户进入样板楼，漫步其中，寻幽探胜，在“卜居动静之间”，达到“不以山水为忘”的境界，一席闲静舒适的庭院之处，美好的生活场景在此发生……新希望·佛山顺德大良

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PROJECT29总平面布局区域面积：引导段停车场面积：851.73

㎡过渡空间面积：724.37

㎡主入口前场空间面积：2098.75

㎡中心庭院面积：1021.9

㎡后场空间面积：4531.55

㎡新希望·佛山顺德大良

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PROJECT30动线分析观景动线：1.

城市展示界面——前场空间，约

80m2.

前场空间——售楼入口，约

40m3.

售楼部——样板房，约

135m4.

样板房——售楼部，约

75m后场环线——约

182m图例

LEGENT车行动线停车后人行路线人行动线样板房返回售楼部（实体样板房未呈现时）样板房返回售楼部（实体样板房呈现时）景观游览岗亭精神堡垒新希望·佛山顺德大良

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PROJECT31风险分析图例

LEGENT大区消防（大区后期呈现时，通车对商业铺装会造成一定影响）新希望·佛山顺德大良

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PROJECT32拆改分析747.58

㎡135.78

㎡8292.97

㎡红线外示范区面积：754.58

㎡红线内示范区面积：8292.97

㎡1295.18

㎡图例

LEGENT后期拆改面积：3660.81

㎡注：1.

前场停车场、引导段进行拆改，其中引导段后期为商业空间2.

后场异地样板房区域进行拆改后期保留使用面积：5568.49

㎡注：示范区家具小品大区可重复使用示范区植物可在大区重复使用拆除围挡：436m永久围墙：76m2229.85

㎡新希望·佛山顺德大良

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70MU

PROJECT33拆改分析景观愿景：合理利用好景观每一分钱，钱花到本地客户景观敏感点上（主入口、次入口、大中庭、水景、儿童活动场地、单元入户区域）示范区总造价：8965200

元大区总造价：24243050

元拆改成本：563600

元新希望·佛山顺德大良

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PROJECT34经济技术指标新希望·佛山顺德大良

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PROJECT35详细分析水色山光皆画本，花香鸟语总诗情。一

境

·

入

画-

逸

水

迎

宾

-

-

门

庭

礼

序

-0401概念元素：重檐斗拱【繁琐】【浓重】【华贵】0203仿古琢今【雅致】【大气】【现代】意

向

图010203景观运用精神堡垒橱窗式门庭装置空间视觉引导十字交错结构置入重檐之形、斗拱之结构千家万户的重檐轮廓幻化停车场导视牌水景水景雕塑新希望·佛山顺德大良

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亩项目36NEW

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PROJECT详细分析精神堡垒1.2m1.2m1.4m91m顶视图20m庭院灯113m亚克力（小景墙

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绿篱）围界效果图0.15m（假草皮

+LOGO）仿铜色电镀不锈钢正视图后视图侧视图新希望·佛山顺德大良

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PROJECT37铺装分析前场大铺装仿铜色电镀不锈钢浪淘沙

/900*900*50芝麻灰花岗岩喷砂面

/600*600*50小料石

/100*100*50黑金沙花岗石光面（水景）900*900*30荔枝面仿石砖

/100*100*50芝麻灰花岗岩烧面

/1200*600*50蓝钻（水景）砾石芝麻灰芝麻黑中国黑新希望·佛山顺德大良

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PROJECT38详细分析水景雕塑意向图19.0m斗拱意向图仿铜色电镀不锈钢3.6m2.1m1.6m20.0m9.3m艺术斗拱水景雕塑写意橱窗18.0m写意橱窗入口水景仿铜色电镀不锈钢66.4m30.4m18.0m10.0m人行入口10.0m31.0m人行入口新希望·佛山顺德大良

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PROJECT39效果图新希望·佛山顺德大良

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PROJECT40效果图新希望·佛山顺德大良

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PROJECT41效果图示范区呈现时大区建筑新希望·佛山顺德大良

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PROJECT42效果图新希望·佛山顺德大良

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PROJECT43效果图新希望·佛山顺德大良

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PROJECT44效果图新希望·佛山顺德大良

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PROJECT45效果图新希望·佛山顺德大良

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PROJECT46效果图新希望·佛山顺德大良

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PROJECT47景观——后期呈现效果效果图新希望·佛山顺德大良

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PROJECT48建筑——后期呈现效果效果图香槟色铝板美国黑石材玻璃幕墙米黄色石材新希望·佛山顺德大良

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PROJECT49示范区分析不拘乎山水之形，云阵皆山，月光皆水。二

境

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穿

水-

四

水

归

堂

-

-

礼

序

步

道

-概念元素：絢麗琉璃02【色彩浓郁】【雍容华贵】0103仿古琢今【轻奢极简】【现代艺术】04景观运用【景观营造】二进空间，四平八稳大气森然，四水归堂的格局尽显贵府气质，圆形水景与四方连廊正好印证了天圆地方的阴阳竖向格栅景观灯具艺术景墙学说。玻璃砖墙，光影连绵。乌桕摇曳，大气贵显。0302水

景

装

置屏

风010203彩

玻

景

墙04

星

光

水

景琉璃窗格拼接的美学琉璃窗格的渐变式拼接琉璃的绚丽色彩及窗格置入新希望·佛山顺德大良

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PROJECT50详细分析情景灯屏风1.6m亚克力仿铜色电镀不锈钢6.6m0.3m景墙景墙茶色玻璃（通透）仿铜色电镀不锈钢16.0m砾石镶嵌灯带雾喷43.5m4.2m黑金沙花岗石光面意向图海浪花花岗石25.3m新希望·佛山顺德大良

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PROJECT51景墙效果对比景墙方案一石材金属结构框彩色玻璃（通透）8.0m11.2m景墙方案二彩色玻璃（通透）金属结构框石材上轮汇报景墙石材金属结构框彩色玻璃（通透）8.0m11.2m新希望·佛山顺德大良

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PROJECT52效果图景墙方案一新希望·佛山顺德大良

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PROJECT53效果图景墙方案一新希望·佛山顺德大良

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PROJECT54效果图景墙方案一新希望·佛山顺德大良

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PROJECT55效果图景墙方案一新希望·佛山顺德大良

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PROJECT56效果图景墙方案二新希望·佛山顺德大良

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PROJECT57效果图景墙方案二新希望·佛山顺德大良

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PROJECT58效果图景墙方案二新希望·佛山顺德大良

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PROJECT59详细分析一涧水流脂，浣得溪花红欲滴，四时春似玉

，画来庭楹月初生。三

境

·

观

涧-

六

享

生

活

-概念元素：崖瀑潭局【理水格局】【碧水潆回】【碧波荡漾】05仿古琢今【科技创新】【精巧细致】0302010401景观运用景观廊架跌水茶

色

盒

子留芬花木春晖永驻，拾趣名园清韵徐来。010203四

境

·

留崖

瀑

潭

局水

中

绿

岛04

样

板

房琉璃窗格拼接的美学水落潭上的流动之美雅

谈

平

台05新希望·佛山顺德大良

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PROJECT60详细分析1.8m水中汀步4.404.404.254.354.553.754.403.75彩色玻璃元素幻化4.104.154.454.154.554.454.104.104.374.37向内4.10向外崖瀑潭局元素幻化新希望·佛山顺德大良

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PROJECT61详细分析仿铜色电镀不锈钢6.2m3.3m4.6m4.9m顶视图正视图透视图透视图正视图顶视图芝麻灰花岗石

/300*900*30328

㎡木纹砖

/900*600*30黑金沙（水景）54

㎡25

㎡砾石新希望·佛山顺德大良

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PROJECT62效果图新希望·佛山顺德大良

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PROJECT63效果图新希望·佛山顺德大良

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PROJECT64效果图新希望·佛山顺德大良

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PROJECT65效果图新希望·佛山顺德大良

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PROJECT66效果图新希望·佛山顺德大良

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