居间协议和买卖合同

居间协议和买卖合同合同编号：__________居间协议和买卖合同一、引言本居间协议和买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]签订：甲方（卖方）：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（买方）：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。二、居间协议部分（一）协议主体本居间协议涉及的甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，丙方为居间方，负责促成甲乙双方的房屋交易。（二）居间事项丙方应积极寻找合适的房屋出售信息，并向乙方推荐符合其需求的房屋。在乙方选定房屋后，丙方应协助甲乙双方进行谈判、签订买卖合同等相关事宜。（三）居间报酬乙方应向丙方支付居间报酬，具体金额为房屋成交价格的[X]%。居间报酬应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内支付给丙方。（四）居间费用甲乙双方应各自承担因本居间协议而产生的费用，包括但不限于评估费、公证费、税费等。除非另有约定，丙方不承担任何费用。（五）居间期限本居间协议的有效期为[起始日期]至[结束日期]。在居间期限内，丙方应积极履行居间义务。如超过居间期限，双方可另行协商是否继续履行本协议。（六）保密条款甲乙双方及丙方应对在本居间协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。（七）违约责任若一方违反本居间协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[X]%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。（八）争议解决本居间协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律]。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、买卖合同部分（一）买卖双方甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方在本合同中享有相应的权利和义务。（二）标的物房屋的基本情况如下：房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋建筑面积]房屋户型：[房屋户型描述]房屋权属状况：[房屋产权证明情况]（三）价格与支付房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方，定金在房屋过户时抵作购房款。剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。（四）交付与验收甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。乙方应在房屋交付之日起[X]日内对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行维修或更换。（五）质量保证甲方保证所出售的房屋不存在质量问题，并在房屋交付之日起[X]年内对房屋的质量问题承担保修责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。（六）所有权转移房屋的所有权自办理完房屋过户手续之日起转移给乙方。在房屋过户手续办理完毕之前，甲方不得将房屋另行出售或抵押给第三方。（七）违约责任若一方违反本买卖合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[X]%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。（八）争议解决本买卖合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律]。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、协议的生效与变更本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本协议进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。五、协议的解除经双方协商一致，可以解除本协议。如因一方违约导致本协议解除，违约方应承担违约责任。六、通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的联系地址、联系电话、传真或邮件以书面形式送达；一方如果变更联系地址、联系电话、传真或邮件，应自变更之日起[X]日内以书面形式通知对方。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。八、附则本协议的附件包括但不限于房屋产权证明、评估报告、税费清单等。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________