买方与中介手房买卖合同

买方与中介手房买卖合同合同编号：__________买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。中介：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，邮箱：[中介联系邮箱]。一、合同双方1.买方信息：如上述所填。2.卖方信息：如上述所填。3.中介信息：如上述所填。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实际使用面积为[实际使用面积数值]平方米，房屋格局合理，空间利用充分。3.房屋户型：属于[具体户型类型，如三室两厅等]，户型设计人性化，满足居住需求。4.房屋权属状况：房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制，卖方拥有完全的所有权，可依法进行交易。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买方应在合同签订后的[具体天数]日内支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款应支付至卖方指定的银行账户；剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后的[具体天数]日内一次性付清，即人民币[剩余款项金额]元整（大写：[大写剩余款项金额]），剩余款项应支付至中介指定的银行监管账户，待房屋过户完成且无任何争议后，中介将监管账户中的款项支付给卖方。3.税费承担：双方应按照国家法律法规的规定各自承担相应的税费，如因政策调整导致税费变化，双方应协商解决。四、交付及过户1.交付时间及条件：卖方应在收到首付款后的[具体天数]日内将房屋交付给买方，交付时房屋应保持现状，不得有任何损坏或瑕疵，且应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。2.过户时间及手续：双方应在收到首付款后的[具体天数]日内共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理房屋过户手续，卖方应协助买方提供办理过户所需的相关材料，如身份证、房产证等，买方应按照不动产登记中心的要求及时缴纳相关税费。3.产权变更：在房屋过户手续办理完毕后，房屋的产权将变更为买方所有，卖方应配合买方办理相关的产权变更登记手续，保证买方能够合法拥有房屋的产权。五、中介服务内容及费用1.中介服务范围：中介应负责协助买卖双方进行房屋交易的协商、谈判、签订合同等工作，提供房屋信息查询、产权调查、过户手续办理等服务，保证房屋交易的顺利进行。2.中介服务费用及支付方式：买卖双方应按照房屋总价的[中介服务费率]%向中介支付中介服务费用，即人民币[中介服务费用金额]元整（大写：[大写中介服务费用金额]），中介服务费用应在房屋过户手续办理完毕后的[具体天数]日内一次性支付给中介，支付方式为银行转账或现金支付。3.中介责任及义务：中介应遵守法律法规和职业道德，诚实守信，勤勉尽责，为买卖双方提供优质的服务，不得隐瞒重要信息或提供虚假信息，不得收取额外费用或索取不正当利益。六、违约责任1.买方违约责任：如果买方未按照合同约定的时间支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失；如果买方在房屋交付后未按照合同约定的时间办理产权变更手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期利率]%向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。2.卖方违约责任：如果卖方未按照合同约定的时间交付房屋或提供相关材料，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期利率]%向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失；如果卖方在房屋过户后发觉房屋存在质量问题或其他瑕疵，应及时通知买方，并承担相应的维修责任或赔偿责任。3.中介违约责任：如果中介未按照合同约定的时间或内容履行服务义务，应按照房屋总价的[违约费率]%向买卖双方支付违约金，给买卖双方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决方式1.协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在合同中约定了仲裁条款，可以向约定的仲裁机构申请仲裁解决争议。3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或仲裁条款无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。八、合同生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有需要，还应办理相关的备案手续。2.合同变更及解除：如双方需要变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面的变更协议或解除协议，变更协议或解除协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、其他条款1.通知及送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等应按照合同中约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达，如一方变更地址、电话、邮箱等信息，应及时通知对方，否则视为送达至原地址、电话、邮箱等信息。2.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用，否则应承担相应的法律责任。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或无法完全履行，双方应协商解决，如因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。4.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。十、合同附件1.房屋产权证明：卖方应提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等，作为本合同的附件。2.房屋附属设施清单：卖方应提供房屋的附属设施清单，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机等，作为本合同的附件。3.中介服务合同：买卖双方应与中介签订中介服务合同，明确双方的权利和义务，作为本合同的附件。十一、合同份数及留存1.合同份数：本合同一式三份，买卖双方各执一份，中介执一份，具有同等法律效力。2.合同留存：买卖双方应将本合同及相关附件留存备查，中介应将本合同及相关附件存档保管。买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______年______月______日卖方（盖章）：________