城区商业用房租赁协议书

城区商业用房租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业用房，乙方拟租赁该房屋用于商业经营，经双方协商一致，订立本租赁协议书，并共同遵守以下条款：

第一条租赁物的描述

甲方同意将位于____________________的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为____平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的五日前支付给甲方。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本协议书时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.押金用于保证乙方履行本协议书约定的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

3.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用

1.乙方应合法、合理使用租赁物，不得用于非法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

第六条租赁物的维修

1.甲方负责租赁物主体结构的维修。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和维修。

3.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的返还

租赁期满或本协议书提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方，逾期返还的，每逾期一日，乙方应按日租金的____%向甲方支付占用费。

第八条违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____元。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，计算方式为：未支付租金×千分之五×逾期天数。

3.因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第九条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议书的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十条争议解决

本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

1.本协议书的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.双方协商一致，可以解除本协议书。

第十二条其他

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图及设施清单

（此处应附上租赁物的平面图及设施清单，详细列明租赁物的具体位置、结构、设施等信息。）

注：本协议书所涉及的法律条文和国家