山东省聊城市房屋买卖合同范本

山东省聊城市房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于山东省聊城市东昌府区某街道某小区某号楼某单元某室的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅。

1.2该房屋的产权证号为：聊房权证东昌府区字第XXXX号，土地使用权证号为：聊国用（XXXX）第XXXX号。

1.3该房屋的附属设施包括：室内装修、家具家电等，具体清单附后。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币贰万元整（￥20,000.00元）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币玖拾捌万元整（￥980,000.00元）。

第三条付款方式

3.1乙方选择银行按揭贷款方式支付房款，乙方应于本合同签订之日起十日内办理完毕按揭贷款手续。

3.2乙方应于按揭贷款批准之日起三日内向甲方支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）。

3.3剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00元）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体支付方式按照银行按揭贷款合同执行。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起十日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

4.2甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关证件一并交付给乙方。

4.3甲方应于房屋交付之日起三日内协助乙方办理房屋过户手续。

第五条房屋过户

5.1甲乙双方应于本合同签订之日起十五日内共同到房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

5.2房屋过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

6.2甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷，如因产权问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

7.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

7.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：张三

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

签约日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：李四

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

签约日期：XXXX年XX月XX日

附件：房屋附属设施清单

1.室内装修：包括但不限于地板、墙面