房屋抵押合同本

房屋抵押合同本

甲方（抵押权人）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

职务：___________________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

职务：___________________________

鉴于甲乙双方就乙方以其合法拥有的房屋作为抵押物，向甲方申请贷款事宜，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条定义

1.1抵押物：指甲方同意接受乙方提供的，用于担保债务履行的房屋。

1.2债务：指乙方因向甲方借款而产生的债务。

1.3抵押权：指甲方基于本合同对抵押物享有的权利。

第二条抵押物

2.1乙方提供的抵押物为位于____________________的房屋，房屋所有权证编号为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.2乙方保证抵押物为其合法所有，无任何权属争议，并保证抵押物未被查封、扣押或被其他第三方申请执行。

第三条债务的数额及期限

3.1乙方因向甲方借款，债务总额为人民币（大写）：____________________元整。

3.2债务履行期限自____年____月____日至____年____月____日。

第四条抵押物的评估与保险

4.1抵押物的评估价值为人民币（大写）：____________________元整，该评估价值由双方共同认可的评估机构出具。

4.2乙方应在本合同签订后____日内为抵押物投保，保险金额不低于评估价值，保险期限不短于债务履行期限，并将保险单正本交甲方保管。

第五条抵押物的占有与保管

5.1抵押期间，抵押物由乙方占有和保管，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或进行重大修缮。

5.2乙方应保证抵押物不受任何损害，并在抵押物价值减少时，及时通知甲方，并采取必要措施恢复抵押物的价值或提供其他等值担保。

第六条债务的履行

6.1乙方应按照约定的期限和方式履行债务。

6.2如乙方未能按期履行债务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。

第七条抵押权的实现

7.1如乙方未能履行债务，甲方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。

7.2抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分乙方继续清偿。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

第九条违约责任

9.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为债务总额的____%。

9.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：____年____月____日

以上