房屋买卖及居间协议书范本

房屋买卖及居间协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

丙方（居间方）：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买意向，丙方作为专业的房地产居间服务提供者，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖及居间服务事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意出售位于____________________（详细地址）的房屋给乙方，该房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。

2.该房屋的附属设施包括：______。

3.该房屋目前的状况为：______（如：毛坯、精装修等）。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币______元整（￥______）。

2.乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）给甲方，定金支付后，本协议生效。

3.乙方选择以下第______种方式支付房款：

a.一次性付款：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付首期房款人民币______元整（￥______），余款人民币______元整（￥______）应于______年______月______日前付清。

4.甲方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条居间服务

1.丙方作为居间方，负责为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合、合同签订协助等。

2.丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒房屋的任何重大瑕疵。

3.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续，并提供必要的咨询和协助。

第四条房屋交付

1.甲方应保证在房屋交付时，房屋的结构、设施等与本协议第一条所述相符，无重大瑕疵。

2.甲方应在房屋交付前清理房屋，确保房屋整洁、无杂物。

3.甲方应在房屋交付前结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费等。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的______%。

2.若乙方未能按照本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。

3.若丙方未能履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法完成，丙方应退还已收取的居间服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

第六条税费承担

1.甲乙双方应按照国家有关规定各自承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.丙方作为居间方，应按照国家有关规定承担居间服务过程中产生的税费。

第七条争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条协议的变更和解除

1.本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，三方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第九条其他约定

1.本协议未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

丙方（盖章）：________