共用设施管理协议

共用设施管理协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有某设施（以下简称“共用设施”），为维护共用设施的正常运行和合理使用，双方经友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是明确双方在共用设施管理中的权利、义务及责任，确保共用设施的安全、卫生、高效运行，实现互利共赢。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证共用设施符合国家相关安全、环保、消防等标准，确保共用设施的安全运行。

2.甲方负责共用设施的日常维护、保养和修缮，确保共用设施处于良好状态。

3.甲方应制定共用设施的管理制度，明确使用规则和收费标准，并向乙方公示。

4.甲方应定期对共用设施进行安全检查，发现问题及时整改，确保共用设施的安全。

5.甲方应配合乙方在共用设施内开展各类活动，保障乙方合法权益。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应遵守甲方制定的共用设施管理制度，合理使用共用设施，不得损害共用设施及他人合法权益。

2.乙方在使用共用设施时，应爱护设施，不得随意损坏、占用或改变共用设施的结构、功能。

3.乙方应按照约定支付共用设施使用费用，不得拖欠。

4.乙方应配合甲方进行共用设施的安全检查，发现问题及时告知甲方。

5.乙方在共用设施内举办活动时，应遵守相关法律法规，不得影响共用设施的正常使用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守共用设施管理制度，合理使用共用设施。

2.甲方有权对共用设施进行安全检查，发现问题时要求乙方整改。

3.乙方有权要求甲方按照约定维护、保养共用设施，确保设施处于良好状态。

4.乙方有权要求甲方公示共用设施管理制度，确保使用透明。

5.乙方有权在共用设施内举办活动，但需遵守相关法律法规及甲方规定。

四、违约责任：

1.甲方未能履行本协议约定的责任与义务，导致共用设施受损或他人权益受损的，应承担相应的法律责任。

2.乙方未能履行本协议约定的责任与义务，导致共用设施受损或他人权益受损的，应承担相应的法律责任。

3.双方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意向乙方支付共用设施管理费用，总金额为人民币______元（大写：______元整）。

二、支付方式

1.乙方应按照甲方制定的共用设施管理制度和使用规则，按照实际使用情况向甲方支付管理费用。

2.支付比例：乙方应按照每月实际使用共用设施的天数占一个月总天数的比例，计算当月应支付的管理费用。

3.支付时间：

a.乙方应在每月的最后一个工作日前，将当月应支付的管理费用支付至甲方指定的银行账户。

b.若乙方未在规定时间内支付管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.支付条件：

a.乙方支付管理费用时，应附上详细的费用清单，包括使用共用设施的具体时间、天数及计算依据。

b.甲方在收到乙方支付的管理费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。

c.若因共用设施维护、修缮等原因导致费用增加，甲方应在费用发生后的七个工作日内通知乙方，并按照实际发生费用调整支付金额。

三、额外费用

1.若因乙方违反共用设施管理制度导致共用设施损坏或需要额外维护、修缮，乙方应承担相应的费用。

2.因不可抗力等原因导致共用设施无法正常使用，相关费用由双方另行协商解决。

四、税费承担

1.本协议项下产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由各自承担。

2.甲方在支付管理费用时，如需乙方代扣代缴税费，乙方应按照甲方要求及时办理，并承担相应的责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未能履行本协议约定的责任与义务，导致共用设施受损或他人权益受损，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能履行本协议约定的责任与义务，导致共用设施受损或他人权益受损，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲方或乙方违反本协议约定，应按照以下方式处理：

a.首先由双方协商解决，协商不成时，任何一方均有权向对方提出书面违约通知。

b.收到违约通知后，违约方应在收到通知之日起______个工作日内采取补救措施或赔偿损失。

c.若违约方未在规定时间内采取补救措施或赔偿损失，非违约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金或赔偿损失。

二、争议解决

1.本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至下列机构解决：

a.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.协商不成，任何一方均可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，除非争议解决机构另有裁定。

4.争议解决机构作出的裁决或判决为终局裁决，双方应无条件遵守并执行。

三、适用法律与管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议签订地为______市，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方均同意提交______市人民法院管辖。

四、其他

1.若本协议的任何条款因法律、法规的修改或废止而无效，该条款将被视为已被删除，但不影响本协议其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签署。任何口头协议或变更均不具有法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何附加条件为前提。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，本协议在有效期届满后自动终止。

三、变更与终止

1.协议的变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签署。任何口头变更均不具有法律效力。

2.协议的终止：

a.本协议在有效期届满后自然终止。

b.在协议有效期内，如任何一方违反本协议的约定，另一方有权通知违约方终止本协议。

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方均有权终止本协议，并无需承担违约责任。

d.本协议终止后，双方应立即终止所有基于本协议产生的权利和义务，并按照本协议的约定处理未了事项。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的法定地址或双方约定的其他地址。

2.通知自实际送达对方或对方指定的接收人时起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

一、共用设施使用规则

1.共用设施使用规则详细列明了共用设施的使用时间、使用方式、安全注意事项等，确保乙方合理、安全地使用共用设施。

二、共用设施管理制度

1.共用设施管理制度包括设施维护、保养、修缮的流程和责任，以及设施使用费用的计算方法和支付方式。

三、共用设施维护保养计划

1.维护保养计划列明了共用设施定期检查、清洁、维修的时间表和具体措施，确保设施长期稳定运行。

四、共用设施技术规格

1.技术规格详细描述了共用设施的型号、性能参数、安全标准等，为设施的管理和使用提供技术依据。

五、甲方相关证件复印件

1.甲方提供共用设施产权证明、营业执照、安全生产许可证等证件的复印件，以证明其具备提供共用设施服务的合法资格。

六、乙方相关证件复印件

1.乙方提供身份证、营业执照等证件的复印件，以证明其具备使用共用设施的权利和能力。

七、协议签订双方签字页

1.双方签字页包括甲方和乙方授权代表签字，以及双方盖章，作为协议生效的证明。

八、其他相关文件

1.根据实际需要，可能还包括其他辅助材料，如合同变更协议、补充协议、会议纪要等。

甲