合租房屋定期背查协议

合租房屋定期背查协议编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该房屋进行居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁房屋的定期背景调查事宜达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方对租赁房屋进行定期背景调查的权利和乙方配合调查的义务，以确保租赁房屋的安全和稳定。

二、背景调查内容

甲方有权对乙方进行以下背景调查：

1.信用记录；

2.工作及收入状况；

3.居住及租住历史；

4.犯罪记录。

三、乙方配合义务

乙方同意配合甲方的背景调查，并保证所提供信息的真实、准确、完整。

四、保密义务

双方对本协议内容及背景调查结果负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性，确保房屋符合居住标准，并在租赁期间负责房屋的维修和保养。

2.甲方有义务在签订本协议前，向乙方提供租赁房屋的详细信息，包括房屋的结构、设施、周边环境等。

3.甲方应按照本协议约定的时间、方式对乙方进行背景调查，并确保调查的合法性和合规性。

4.甲方在乙方背景调查合格后，应及时与乙方签订租赁合同，并按照约定向乙方交付租赁房屋。

5.甲方在租赁期间，不得无故解除本协议，如需解除，应提前一个月通知乙方，并按照本协议约定承担相应的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间、方式配合甲方的背景调查，并保证所提供信息的真实、准确、完整。

2.乙方应按时缴纳租金及其他相关费用，不得拖欠。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，在租赁期间，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

6.乙方应按照租赁合同的约定，妥善保管房屋钥匙，未经甲方同意，不得将房屋转租或转借他人使用。

7.乙方在租赁期满或提前解除本协议时，应按照约定将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并交还甲方。

双方的权利：

1.甲方享有对租赁房屋的合法占有、使用和收益权。

2.甲方享有对乙方的背景调查权，以保障租赁房屋的安全和稳定。

3.乙方享有在租赁期间合理使用租赁房屋的权利。

双方义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，履行各自的合同义务。

2.双方应尊重对方的合法权益，不得侵害对方的权利。

3.双方应按照本协议约定，履行相应的权利和义务。

4.双方应就合同履行过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。经双方协商一致，租赁房屋的月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租赁期限为_______个月，合同总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），作为租赁房屋的保证金。

2.租金支付：乙方应于每月的_______日前，向甲方支付当月租金人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.保证金退还：租赁期满或乙方提前解除本协议时，如无违约行为，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方已支付的首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.额外费用：租赁期间，如产生水、电、燃气、网络等费用，乙方应按实际使用情况向相关服务提供方支付，并按月向甲方缴纳费用清单，甲方负责代收代付。

5.逾期付款：如乙方逾期支付租金或保证金，甲方有权按日收取_______%的滞纳金，直至乙方付清所有欠款。

三、财务结算

1.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具正式的收款凭证。

2.乙方应在支付租金或保证金后，保留好付款凭证，以备日后查证。

3.双方应于每月_______日前进行一次财务结算，确认租金及其他费用的支付情况。

四、税务处理

1.甲方作为出租方，应依法缴纳房屋租赁相关的税费。

2.乙方作为承租方，应依法承担应由其支付的相关税费。

3.双方应按照国家相关规定，妥善处理税务事宜。

五、争议解决

如因财务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付_______元整的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

b.甲方违反保密义务，泄露乙方背景调查信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方未按约定退还乙方保证金，应加倍退还并支付_______%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付_______元整的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

b.乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应的损失。

c.乙方违反保密义务，泄露甲方背景调查信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在_______日内向对方发出书面争议通知。

b.双方应在收到争议通知之日起_______日内，选择争议解决方式。

3.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任和争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地有管辖权的人民法院。

三、其他

1.本协议的任何条款的变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.甲方需完成租赁房屋的交付，并确保房屋符合居住标准；

2.乙方需按照协议约定支付首付款；

3.双方已就本协议内容达成一致，并无任何争议。

二、有效期

本协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.出现本协议约定的违约情形，守约方有权解除本协议；

c.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行；

d.其他导致本协议无法继续履行的情况。

2.协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并处理相关事宜。

五、通知

1.双方应按照本协议约定的地址进行通知送达。

2.任何一方变更地址，应在_______个工作日内书面通知对方。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

本协议的争议解决方式适用“违约与争议解决机制”条款。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议签订后，任何一方不得泄露协议内容，否则应承担相应的法律责任。

附件：

一、租赁房屋相关资料

1.租赁房屋产权证明复印件；

2.租赁房屋权属清晰证明；

3.租赁房屋安全鉴定报告；

4.租赁房屋租赁合同复印件。

二、乙方背景调查资料

1.乙方身份证明复印件；

2.乙方信用记录；

3.乙方工作及收入证明；

4.乙方居住及租住历史证明；

5.乙方犯罪记录查询结果。

三、其他附件

1.双方签订的本协议；

2.双方协商一致的其他文件；

3.与本协议相关的法律法规和政策文件；

4.