中介公司收费公示协议

中介公司收费公示协议编号：__________

甲方（中介公司）：XX房产中介有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（客户）：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方从事房产中介业务，乙方有意委托甲方提供房产中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方为乙方提供房产中介服务的具体事项、收费标准及相关权利义务。

二、合同背景：乙方因购房需求，委托甲方提供房产中介服务，双方经协商一致，签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方委托事项，提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的权属、价格、用途、周边环境等。

2.甲方应遵守国家相关法律法规，维护乙方的合法权益，不得泄露乙方的个人信息。

3.甲方应按照约定的时间、地点，为乙方提供房产看房服务，确保乙方能够及时了解房产情况。

4.甲方应积极协助乙方与卖方进行谈判，争取乙方利益最大化。

5.甲方应按照约定标准收取中介服务费，不得擅自提高收费标准。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应如实向甲方提供个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、购房需求等，以便甲方提供合适的服务。

2.乙方应按照约定支付中介服务费，如有违约，应承担相应的违约责任。

3.乙方在签订购房合同前，应自行核实房产信息，包括但不限于房产权属、价格、用途等，避免因信息不准确导致损失。

4.乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于提供相关文件、参与谈判等。

5.乙方在购房过程中，如发现甲方有违规行为，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后及时处理。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付中介服务费，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息，并有权要求甲方在中介服务过程中维护其合法权益。

3.甲方有权要求乙方按照约定提供个人信息，并有权要求乙方配合其工作。

4.乙方有权要求甲方在中介服务过程中遵守国家法律法规，不得泄露其个人信息。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本中介服务合同的总额为人民币拾万元整（￥100,000.00元）。

二、支付方式：

1.预付款：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付中介服务费用的50%作为预付款，即人民币伍万元整（￥50,000.00元）。

2.成交付款：在乙方与卖方签订正式购房合同后五个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的中介服务费用，即人民币伍万元整（￥50,000.00元）。

3.付款条件：甲方在收到乙方支付的预付款后，应立即开始执行中介服务，并在乙方与卖方达成购房协议后，提供必要的协助和服务。

三、额外费用：

1.如因乙方原因导致交易失败，乙方应按照本协议约定的中介服务费用全额支付给甲方。

2.如因政策变动、市场波动等原因导致交易成本增加，甲方有权调整中介服务费用，但调整后的费用不得高于原合同金额。

四、支付方式细节：

1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。

3.乙方支付的款项不得扣除任何税费，所有税费由乙方自行承担。

五、违约责任：

1.若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。

2.若甲方未按约定提供中介服务，应退还乙方已支付的预付款，并承担相应的违约责任。

六、资金监管：

为保障双方的权益，本合同款项可由第三方支付平台或甲方指定的账户进行监管，具体监管方式由双方另行协商确定。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.甲方违约行为：

a.未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息；

b.故意泄露乙方个人信息；

c.未在约定时间提供房产看房服务；

d.擅自提高中介服务收费标准。

对上述违约行为，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部费用，并支付相应违约金。

2.乙方违约行为：

a.未按约定支付中介服务费用；

b.提供虚假个人信息；

c.未配合甲方进行中介服务。

对上述违约行为，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、违约金及赔偿：

1.违约金：如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同金额的10%。

2.赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

三、争议解决：

1.双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，可采取以下方式解决：

a.调解：双方可共同选择一名或三名调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。

b.仲裁：双方可共同选择一家仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

c.诉讼：双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议履行过程中产生的争议，如双方协商不成，应提交甲方所在地人民法院管辖。

四、其他：

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

2.如本协议的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方在收到乙方预付款后，视为协议正式生效。

二、有效期：本协议的有效期为自协议生效之日起至乙方与卖方签订正式购房合同之日止。如乙方未在协议有效期内与卖方签订购房合同，本协议自动终止。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

四、终止条款：

1.本协议在以下情形下终止：

a.乙方与卖方签订正式购房合同；

b.双方协商一致解除本协议；

c.一方违约，守约方有权解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应立即终止各自的权利义务，并按照本协议约定处理相关事宜。

五、通知与送达：

1.除非另有约定，本协议项下的通知应以书面形式发送至双方指定的地址。

2.通知自发送之日起三个工作日视为送达。

六、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

附件：

一、需求文档：

1.乙方购房需求说明书，包括购房目的、预算范围、户型要求、地理位置偏好等详细信息。

2.乙方提供的个人及财务状况证明材料，如收入证明、银行流水等。

二、设计方案：

1.甲方根据乙方需求提供的房产设计方案，包括房产布局图、装修效果图等。

三、技术规格：

1.房产的技术参数，如面积、结构、设施设备等详细信息。

四、各类证件复印件：

1.房产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.房产评估报告，如第三方评估机构出具的评估报告。

3.房产交易税费缴纳证明。

五、其他附件：

1.双方协商一致认为需要作为合同组成部分的其他文件。

2.双方认为对履行合同有重要参考价值的其他资料。

附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件的修改或补充，应与本协议的修改或补充