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文档简介

2025年二手住宅购买补充协议范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲乙双方就____年二手住宅购买事宜达成初步协议，为确保双方权益，现就以下事项达成补充协议：一、房屋基本信息1.房屋位于____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.乙方确认已实地查看房屋现状，并认可房屋的结构、装修、设施设备等现状。二、交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方名下房屋。2.乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，如乙方未能履行本补充协议约定的义务，定金不予退还；如甲方未能履行本补充协议约定的义务，定金应双倍返还乙方。3.乙方应于____年____月____日前支付房屋总价款的____%作为首付款，余款在办理过户手续后____个工作日内支付完毕。三、过户手续1.甲乙双方应于____年____月____日前办理房屋过户手续，过户费用按照相关规定承担。2.甲方应保证所售房屋权属清晰，无抵押、债务及其他纠纷，如有问题，甲方应承担一切法律责任。四、交付及验收1.甲方应于过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付乙方。2.乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，确认房屋现状与协议约定相符。五、维修及售后服务1.甲方保证房屋在交付乙方后____年内，如出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责维修。2.乙方在验收合格后，如有维修需求，可联系甲方进行维修，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内完成维修。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本补充协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.如因不可抗力因素导致本补充协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_

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