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文档简介

2025年城市居住环境优化住宅小区抵押协议甲方（抵押权人）：____市住房和城乡建设局乙方（抵押人）：____房地产开发有限公司丙方（抵押物）：____住宅小区鉴于甲方为优化城市居住环境，提高住宅小区品质，保障广大居民的生活品质，乙方为房地产开发商，愿以其开发的住宅小区作为抵押物，确保甲方在城市居住环境优化项目中的合法权益。现双方经友好协商，达成以下抵押协议：一、抵押物概述1.1抵押物名称：____住宅小区1.2抵押物地址：____市____区____路____号1.3抵押物性质：住宅小区，包括地上建筑物、地下建筑物及配套设施1.4抵押物面积：总建筑面积为____平方米，占地面积为____平方米1.5抵押物价值：经专业评估机构评估，抵押物价值为人民币____亿元二、抵押物的权利与义务2.1甲方权利：（1）在乙方履行合同义务的前提下，享有抵押物的抵押权；（2）在乙方违约的情况下，有权依法处置抵押物，以实现抵押权；（3）对抵押物的使用、管理、维护等进行监督。2.2乙方义务：（1）确保抵押物的权属清晰、合法有效，不存在任何权属纠纷；（2）按照甲方的要求，对抵押物进行维护、管理，确保抵押物的品质；（3）在抵押期间，不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等行为，未经甲方同意，不得改变抵押物的用途；（4）按照甲方的要求，提供抵押物的相关资料。三、抵押物的使用与维护3.1乙方负责抵押物的日常管理与维护，确保抵押物的品质达到甲方要求。3.2乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行绿化、美化、亮化等环境优化工作，提高居民的生活品质。3.3乙方应确保抵押物的安全性能，对存在安全隐患的部位及时进行整改。3.4乙方应按照甲方的要求，定期对抵押物进行检测、评估，确保抵押物的品质。四、抵押物的处置4.1在乙方履行合同义务的前提下，甲方不得随意处置抵押物。4.2如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。处置抵押物的过程中，乙方应予以配合。4.3抵押物处置所得款项，扣除乙方应偿还的债务及甲方为实现抵押权所支付的费用后，剩余部分归乙方所有。五、抵押物的保险5.1乙方应按照甲方的要求，为抵押物投保相应保险，确保抵押物在保险期间内不受损失。5.2保险期间，保险合同约定的保险事故发生，造成抵押物损失，乙方应在保险赔偿范围内，向甲方支付赔偿金。六、其他事项6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：____市住房和城乡建设

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