北京市物业费用支付协议书

北京市物业费用支付协议书甲方（以下简称业主）：____乙方（以下简称物业）：____鉴于甲乙双方就物业管理服务事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本协议书。一、物业费用支付1.物业费用构成物业费用包括但不限于以下几部分：（1）物业管理服务费：____元/平方米/月；（2）公共设施设备维护费：____元/平方米/月；（3）绿化保洁费：____元/平方米/月；（4）秩序维护费：____元/平方米/月；（5）其他约定费用：____元/平方米/月。2.物业费用支付方式甲乙双方约定，业主应在每月____日前将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。如业主未按时支付，乙方有权按照以下方式催收：（1）在逾期支付的第____天，乙方开始计算滞纳金，滞纳金按未支付金额的____%计算；（2）在逾期支付的第____天，乙方有权暂停提供部分或全部物业服务；（3）在逾期支付的第____天，乙方有权解除本协议，并依法追究业主的违约责任。3.物业费用调整如遇物价上涨、政策调整等原因导致物业成本增加，乙方有权在提前____个工作日通知业主后，调整物业费用。调整后的物业费用应经双方协商一致，并签订补充协议。二、物业服务内容1.物业服务范围乙方应按照本协议约定的服务范围和标准，为业主提供以下服务：（1）物业管理服务；（2）公共设施设备维护；（3）绿化保洁服务；（4）秩序维护服务；（5）其他约定服务。2.物业服务标准乙方应确保提供的物业服务达到以下标准：（1）物业管理服务质量：达到____级；（2）公共设施设备维护：确保设施设备正常运行，维修及时；（3）绿化保洁服务：保持小区绿化环境整洁，绿化覆盖率不低于____%；（4）秩序维护服务：确保小区安全，秩序井然。3.物业服务改进乙方应不断改进服务质量，提高服务水平，满足业主的需求。在业主满意度调查中，如乙方得分低于____分，乙方应在____个工作日内制定整改措施，并提交给业主委员会审核。三、双方权利义务1.业主权利（1）享有乙方提供的物业服务；（2）对物业服务质量进行监督和评价；（3）对物业费用进行调整的知情权；（4）享有法律法规规定的其他权利。2.业主义务（1）按照本协议约定支付物业费用；（2）遵守小区管理制度，维护小区秩序；（3）配合乙方开展物业服务工作；（4）履行法律法规规定的其他义务。3.物业权利（1）按照本协议约定收取物业费用；（2）对业主的物业服务需求进行合理调整；（3）对小区内的违规行为进行制止和处罚；（4）享有法律法规规定的其他权利。4.物业义务（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）确保物业服务质量达到约定标准；（3）及时处理业主的投诉和意见；（4）履行法律法规规定的其他义务。四、违约责任1.业主违约如业主未按照本协议约定支付物业费用，乙方有权按照本协议约定的方式催收。如业主在催收期间仍未支付，乙方有权解除本协议，并依法追究业主的违约责任。2.物业违约如乙方未按照本协议约定提供物业服务，业主有权要求乙方改正。如乙方在规定时间内未改正，业主有权解除本协议，并依法追究乙方的违约责任。五、协议期限本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。如双方在协议期限内无异议，本协议自动续约。六、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补