商品房住宅物业服务协议

商品房住宅物业服务协议甲方（物业服务企业）：____乙方（业主）：____根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所购买的商品房住宅物业管理事项达成如下协议：一、协议主体1.1甲方为具有独立法人资格的物业服务企业，具备合法的物业服务资质。1.2乙方为甲方所管理的商品房住宅业主。二、物业基本情况2.1物业名称：____2.2物业地址：____2.3物业面积：____2.4物业类型：住宅三、物业服务内容3.1物业管理3.1.1甲方负责对乙方所居住的住宅小区进行统一管理，保障小区内的环境卫生、绿化、公共设施的正常运行。3.1.2甲方应按照国家及地方相关法律法规的要求，建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平。3.1.3甲方应定期对小区内的公共设施进行检查、维修，确保设施的正常使用。3.2安全管理3.2.1甲方负责小区内的安全防范工作，包括防火、防盗、防骗等。3.2.2甲方应设立专门的物业管理机构，配备必要的安全管理人员和设备。3.2.3甲方应对小区内的安全设施进行检查、维护，确保安全设施的正常运行。3.3服务项目3.3.1甲方应提供以下服务项目：（1）小区内绿化养护；（2）小区内环境卫生清洁；（3）小区内公共设施的维护、维修；（4）小区内安全防范；（5）小区内文化活动组织；（6）其他甲方认为有必要提供的服务。四、物业服务费用4.1物业服务费用标准：物业服务费用为人民币（大写）：____元/平方米/月（小写）：____元/平方米/月。4.2物业服务费用支付方式：乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给甲方。4.3物业服务费用调整：甲方根据物业管理实际情况，可适时调整物业服务费用标准，但需提前一个月通知乙方。乙方对调整后的物业服务费用有异议的，可向甲方提出书面意见。双方协商不一致的，可按照相关法律法规规定处理。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取物业服务费用；（2）对乙方违反本协议的行为进行制止；（3）对乙方提出的合理建议和意见进行研究、采纳。5.2甲方义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）及时解决乙方在物业管理过程中遇到的问题；（3）按照乙方的要求提供物业服务相关资料。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定享受物业服务；（2）对甲方的服务提出建议和意见；（3）对甲方违反本协议的行为进行投诉。5.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付物业服务费用；（2）遵守小区内的管理制度，维护小区内的公共秩序；（3）不得损坏小区内的公共设施。六、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。协议期满后，双方如需续签，应提前一个月协商一致。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按照本协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并有权拒绝支付物业服务费用。7.3乙方未按照本协议约定支付物业服务费用，甲方有权依法追讨，并可按照相关法律法规规定加收滞纳金。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不一致的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本