2025年度房产购买策划定金协议

2025年度房产购买策划定金协议甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于甲方拥有位于____（以下简称“房产”）的完全产权，乙方有意购买该房产。为确保双方权益，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.房产位于____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.房产证号为____，土地使用权证号为____。3.房产现状：____（详细描述房产现状，包括装修情况、设施设备等）。二、购买价格及支付方式1.乙方购买该房产的总价为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方支付定金人民币____元（大写：____元整），作为购买房产的诚意金。3.乙方支付定金后，双方应于____年____月____日前签订正式的购房合同，并按照合同约定的付款方式支付剩余房款。4.若乙方未能按照约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。三、定金支付及退还1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.甲方收到定金后，应出具相应的收款凭证。3.若双方签订正式购房合同并履行完毕，定金自动转为购房款的一部分。4.若双方未能签订正式购房合同，甲方应在协议解除后____个工作日内，将定金无息退还给乙方。四、房产过户及交付1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.房产过户所需的相关税费，按照国家规定由双方各自承担。3.甲方应在房产过户后____个工作日内，将房产交付给乙方。4.房产交付时，乙方应验收房产，确认无异议后进行支付剩余房款。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定过户房产或交付房产，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。2.若乙方未能按照本协议约定支付定金或剩余房款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。3.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。如因一方违法导致本协议无法履行，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____营业执照号：____法定代表人（或负责人）：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____身份证号：____地址：____联系电话：____签订日期：____年____月____日一、甲方承诺1.甲方保证对房产拥有完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。2.甲方保证房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设施设备正常运行等。3.甲方承诺在房产过户过程中，提供必要的协助和配合。二、乙方承诺1.乙方保证按照本协议约定的付款方式支付购房款。2.乙方保证在签订正式购房合同后，按照合同约定履行各项义务。3.乙方承诺在房产交付后，对房产进行合理使用和维护。三、特别约定1.本协议签订后，如乙方因特殊原因无法购买该房产，甲方同意乙方将定金转让给第三方，但需提前通知甲方，并经甲方同意。2.本协议签订后，如遇不可抗力因素导致无法履行，双方互不承担违约责任。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。四、附则1.本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.本协