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文档简介

2025年二手住宅预售合同示范样本甲方（出卖人）：____市____区____街道____号住宅开发有限公司乙方（预购人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方预购甲方开发的位于____市____区____街道____号的二手住宅项目（以下简称“该住宅项目”）事项，经充分协商，达成以下协议：一、预购住宅基本情况1.1项目名称：____市____区____街道____号二手住宅项目1.2项目地址：____市____区____街道____号1.3预售房屋数量：共____套，乙方本次预购的房屋为第____套。1.4房屋结构及面积：预购房屋为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。1.5房屋单价：人民币（大写）：____元/平方米，总价：人民币（大写）：____元。1.6付款方式及进度：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付预付款人民币（大写）：____元；（2）自预付款支付之日起至办理房屋过户手续前，乙方应按双方约定的进度向甲方支付剩余房款；（3）甲方应按照双方约定的进度向乙方开具相应金额的发票。1.7交房时间：甲方承诺在____年____月____日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。二、房屋质量及保修2.1甲方保证该住宅项目的房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准的规定。2.2甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。2.3除主体结构质量问题外，甲方对房屋的其他部位及设施设备承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。2.4保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。三、合同的变更、解除和终止3.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方协商一致。3.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。3.3甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。3.4乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）

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