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文档简介

2025年住宅土地上房产交易合同甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的位于____的住宅土地上房产进行交易，达成以下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：____1.2房产证号：____1.3房产面积：____平方米1.4土地使用权面积：____平方米1.5土地使用权类型：____1.6房产性质：____二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方协商一致，房产交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2支付方式：乙方采用以下方式支付房产交易款：（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起____个工作日内，将房产交易款支付给甲方。（2）分期支付：乙方按照以下分期支付计划支付房产交易款：a)首期款：人民币____元，乙方在合同签订之日起____个工作日内支付。b)第二期款：人民币____元，乙方在____年____月____日前支付。c)第三期款：人民币____元，乙方在____年____月____日前支付。三、交付及过户3.1交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产及土地使用权证书交付给乙方。3.2过户：甲乙双方应在合同签订之日起____个工作日内，共同到房地产交易中心办理房产过户手续。过户费用按照相关规定由甲乙双方各自承担。四、权利义务4.1甲方权利义务：a)甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。b)甲方应保证房产交易过程中所提供的相关资料真实、完整、有效。c)甲方应在过户手续办理完毕后，将房产及土地使用权证书交付给乙方。4.2乙方权利义务：a)乙方保证按照约定的支付方式支付房产交易款。b)乙方应按照约定的时间办理房产过户手续。c)乙方在过户手续办理完毕后，享有房产及土地使用权的全部权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如甲方未能按约定时间交付房产及土地使用权证书，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未能按约定时间支付房产交易款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自

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