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文档简介

2025年北京市写字楼租赁合同管理甲方（出租方）：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有北京市某写字楼物业，乙方有意承租该物业，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就以下事项达成如下合同：一、物业基本情况1.写字楼名称：____2.写字楼地址：____3.写字楼面积：____平方米4.写字楼用途：____二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。2.租金按季度支付，每季度首月的前五日内支付。3.乙方在签订合应向甲方支付一个月租金作为押金。租赁期满后，乙方按照合同约定退还租赁物，甲方扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。四、物业使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途和结构。2.乙方在使用过程中，如需对物业进行装修、改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。3.物业的维修责任由甲方承担。乙方在使用过程中发现物业设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。五、物业管理及服务1.甲方负责写字楼的物业管理，包括但不限于水、电、空调、电梯、清洁、绿化等服务。2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。六、保险责任1.甲方应确保写字楼主体结构安全，并为其购买相应保险。2.乙方应为其使用的物品购买保险，并对物品的安全承担责任。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。2.乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途、结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。3.甲方未能按照约定提供物业或物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。八、合同解除1.在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。2.在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执

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