商品住房买卖合同模板（例文）

商品住房买卖合同模板（例文）合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________联系电话：__________乙方（买受人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市（县、区）__________路（街道）__________号。1.2房屋结构：__________，总层数：__________层，所在层：__________层。1.3房屋面积：建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.4房屋所有权证号：__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应按照国家相关验收标准进行验收，确认房屋符合约定的质量标准。第四条房屋产权转移及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2如果甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________签字/盖章：____________签字日期：______年______月______日乙方（买受人）：____________签字/盖章：____________签字日期：______年______月______日特此声明，本合同内容真实、合法、有效，双方自愿签订，特此证明。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于归档和管理。2.信息核对：甲乙双方需核对对方身份信息、房屋信息等，确保无误。3.交易价格及支付方式：明确交易价格、支付时间及方式，避免日后纠纷。4.房屋交付及验收：约定交付时间和验收标准，保障乙方权益。5.房屋产权转移及过户：明确双方在产权过户过程中的责任和义务。6.违约责任：设定违约金比例，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，降低纠纷风险。解决办法：1.协商解决：双方在纠纷发生时，应尝试友好协商，达成一致。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就特定事项达成的具有法律效力的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.违约金：指合同当事人因违约行为而向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求法院对合同纠纷进行审理和裁判的法律程序。6.房屋产权转移：指房屋所有权从出卖人转移至买受人的过程。7.过户：指房屋产权转移过程中，将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的手续。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房产买卖补充条款：考虑到房产可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在此补充如下条款：甲方保证出售的房产不涉及任何遗产纠纷或未解决的继承问题，如因此产生任何纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。2.应用场合：跨国购房补充条款：考虑到乙方可能身处国外，甲乙双方同意如下补充条款：甲方应协助乙方办理所有必要的跨境交易手续，包括但不限于资金汇款、法律文件翻译等，并确保乙方在交易过程中的合法权益。3.应用场合：投资购房补充条款：若乙方购买房产用于投资，双方可补充如下条款：甲方应提供房屋的租赁市场分析报告，乙方在购买后有权选择自行管理或委托第三方进行租赁管理，甲方应提供必要的协助。4.应用场合：共有产权房产买卖补充条款：若房产为共有产权，甲乙双方应在此补充如下条款：甲方应确保所有共有产权人的同意出售的书面文件，并在交易过程中提供，如共有产权人不同意出售，甲方应承担违约责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.