碧桂园商品房买卖合同样本

碧桂园商品房买卖合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条商品房基本条款1.1商品房名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房结构：__________1.4商品房用途：__________1.5商品房建筑总面积：____平方米1.6商品房土地使用权面积：____平方米1.7商品房土地使用权性质：__________第二条交易价格及支付方式2.1商品房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买受方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：__________。2.3买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照约定的支付方式将购房款支付给出卖方。第三条商品房交付及验收3.1出卖方应在____年____月____日前，将符合本合同约定的商品房交付给买受方。（1）商品房竣工验收备案表；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）其他相关文件：__________。3.3买受方应在收到出卖方交付的商品房及相关文件之日起____个工作日内进行验收。如买受方对商品房质量有异议，应在验收期内提出，出卖方应在接到买受方异议之日起____个工作日内予以答复并妥善处理。第四条商品房质量及保修4.1出卖方保证所售商品房符合国家有关质量标准及本合同约定的质量要求。4.2出卖方对所售商品房的保修期限为____年，自商品房交付之日起计算。保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋共用部位；（3）房屋共用设施设备；（4）其他：__________。4.3在保修期限内，出卖方应对买受方提出的保修要求及时予以处理。第五条违约责任5.1如果出卖方未按本合同约定的期限交付商品房，买受方有权要求出卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，出卖方应支付买受方已付购房款总额的____%作为违约金。5.2如果买受方未按本合同约定的期限支付购房款，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，买受方应支付出卖方已收购房款总额的____%作为违约金。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖方和买受方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日买受方（签字）：日期：____年____月____日特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.核实出卖方资质：确认出卖方是否为依法设立的公司，并拥有出售商品房的合法资格。2.商品房信息核实：确保商品房的名称、位置、结构、用途、面积等信息准确无误。3.交易价格与支付方式：明确商品房交易价格及买受方的支付方式，并遵守约定的支付期限。4.商品房交付与验收：关注商品房的交付期限，确保在约定时间内完成验收，并对质量异议及时提出。5.保修条款：了解保修期限、保修范围及出卖方的保修责任。6.违约责任：明确双方在逾期交付、逾期付款等违约行为时应承担的责任。7.争议解决：了解争议解决的方式和途径，以便在发生纠纷时采取合适的措施。解决办法：1.协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.补充协议：针对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方的权利和义务。3.诉讼：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出卖方：指拥有商品房出售资格的法人或其他组织。2.买受方：指购买商品房的自然人或法人。3.商品房：指出卖方依法开发建设，具备居住或其他用途的房屋。4.交付：指出卖方将商品房实物及有关文件移交给买受方的行为。5.验收：指买受方对交付的商品房进行的质量检查和确认。6.保修：指出卖方在保修期限内对商品房质量问题的修复和保障。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。8.补充协议：指双方在原合同基础上，针对未尽事宜达成的书面协议。特殊场合一：买受方为首次购房的年轻人补充条款：1.我们理解您作为首次购房者的激动与担忧，因此特别约定，出卖方将提供专业的房产顾问服务，协助您了解购房流程和注意事项。2.为了减轻您的经济压力，出卖方同意在合同约定的付款期限内，为首次购房者提供一定的分期付款优惠。特殊场合二：买受方为老年人补充条款：1.考虑到老年人可能需要更多的关心和支持，出卖方将提供上门服务，帮助您了解合同条款，确保您对合同内容完全理解。2.出卖方承诺在房屋交付后，提供必要的居住指导和生活服务，如紧急呼叫系统安装、社区医疗服务咨询等。特殊场合三：买受方为海外华人补充条款：1.我们知道您可能身处异国他乡，因此出卖方将提供在线翻译服务，确保您能够无障碍地理解合同内容。2.为了方便您远程操作，出卖方将提供电子合同签署服务，并承诺在合同签订后，提供必要的远程售后服务。合同所需附件列表：1.出卖方的营业执照副本2.商品房预售许可证3.商品房平面图4.商品房建筑结构图5.商品房质量合格证明6.商品房产权证明7.商品房土地使用权证8