二手房交易合同定金模板

二手房交易合同定金模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于：__________市/县__________区/街道__________路/街道__________号。1.2房产证号：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产用途：__________。1.5房产结构：__________。1.6房产现状：__________。第二条定金2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2定金支付方式：现金/转账，具体支付方式双方协商确定。2.3乙方支付定金后，甲方应出具定金收据，作为定金支付的凭证。第三条房产价格及支付方式3.1房产总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.2乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，将房产总价支付给甲方。3.3支付方式：现金/转账，具体支付方式双方协商确定。第四条过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理房产过户所需的相关证件和材料。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。4.3房产过户费用由_______方承担。第五条房产交付5.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，将房产实际交付给乙方。5.2交付房产时，甲方应保证房产现状与合同约定相符，如有不符，乙方有权要求甲方承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按期提供过户所需证件和材料，或未能按期将房产实际交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2乙方违反本合同约定，未能按期支付定金或房产总价，甲方有权解除本合同，并保留定金作为违约金。6.3双方因其他原因导致合同无法履行，按照相关法律法规处理。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.基本信息核对：甲乙双方应核对合同中的房产信息、个人身份信息等，确保无误。3.定金支付：乙方支付定金时应明确支付方式和期限，并妥善保存定金收据。4.房产价格及支付方式：房产总价和支付方式需明确，避免日后争议。5.过户手续：甲方需按时提供过户所需文件，乙方需及时办理过户手续。6.房产交付：交付房产时应确保房产现状与合同描述一致。7.违约责任：明确双方违约责任，包括定金的处理方式。8.争议解决：提前约定争议解决方式，通常首选协商，次选诉讼。解决办法：1.定金返还：如一方违约，另一方有权按照合同约定要求双倍返还定金或保留定金作为违约金。2.合同解除：如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由乙方先行支付给甲方一定数额的金钱，定金合同从实际交付定金之日起生效。违约责任：是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。解除合同：是指合同当事人一方基于法律规定或双方约定，依法解除合同权利义务关系的行为。补充协议：是指原合同成立后，当事人双方对原合同内容进行修改或补充的协议，通常用以补充原合同未规定或规定不明确的内容。诉讼：是指合同当事人因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起诉讼，请求法院依照法定程序进行审理并作出裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方中有一方是老年人，可能不熟悉合同条款或对现代支付方式不习惯。补充条款：考虑到甲乙双方中有一方年事已高，本合同特此增加一条：甲乙双方可指定第三方代为处理合同签订、支付定金及过户等事宜，该第三方需提供有效授权委托书。2.场合：房产交易涉及遗产继承，可能存在其他继承人。补充条款：鉴于房产可能涉及继承人权益，本合同特此增加一条：甲方应保证其对所售房产拥有完全的所有权，不存在其他继承人权益争议。若因遗产继承问题导致交易，甲方应承担全部责任。3.场合：买卖双方为远距离交易，无法亲自办理过户等手续。补充条款：考虑到甲乙双方可能地处不同城市，本合同特此增加一条：甲乙双方同意通过邮寄或电子方式交换必要的文件和材料，并约定由乙方承担邮寄或电子传输的风险和费用。4.场合：房产交易中乙方需要贷款支付房款。补充条款：鉴于乙方需要贷款支付房款，本合同特此增加一条：乙方应在本合同签订后_______日内向银行提交贷款申请，并在获得贷款批准后_______日内完成房款支付。合同所需附件列