农村购房协议书范本

第第页合同编号:________农村购房协议书范本2024二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本协议书由以下当事人于2024年签订：甲方（出售方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（购买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方为农村房屋所有权人，拥有位于【房屋详细地址】的房屋，且具备出售条件；乙方自愿购买甲方所述房屋，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：合同目的：甲方同意将其拥有的农村房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方共同遵守本协议约定，完成房屋交易。背景：甲方所述房屋位于【村庄名称】，占地面积【房屋面积】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。乙方因居住需求，自愿购买甲方房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方出售给乙方的农村房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格包含房屋所有权及其附属设施。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：本协议签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付房屋总价款的【百分比】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）；b)尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】），乙方应在本协议签订之日起【尾款支付期限】日内一次性支付给甲方。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.付款确认：乙方每支付一笔款项，甲方应在收到款项后【确认天数】日内向乙方出具书面确认函，作为乙方付款的凭证。5.逾期支付：若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分款项的【逾期利率】%作为违约金，逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本协议，已支付的款项甲方应予以退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。双方确认，以上价格与支付条款是双方真实意愿表示，具备法律效力。乙方在支付款项时应确保资金来源合法，甲方收款后应依法开具相关发票或收据。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本协议生效后【交房期限】日内，将房屋及其相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。b)乙方应按照本协议约定的支付条款，按时足额支付购房款。2.履行地点：交房及过户手续办理地点为房屋所在地【具体地点】，双方应在该地点完成房屋交付及相关手续。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋所有权清晰，无任何权属争议；-按约定时间交付房屋，并协助办理过户手续；-如实告知乙方房屋的实际状况，包括但不限于房屋的结构、质量等。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款；-接受甲方的房屋交付，并依法办理过户手续；-自行承担房屋购买后的使用、维修和管理责任。4.违约责任：a)甲方违约：-如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【违约金比例】%；-如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相应违约金。b)乙方违约：-如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期款项的【违约金比例】%；-如乙方无故拒绝接收房屋或未按约定办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。双方明确以上履行期限与地点、权利与义务、违约责任等条款，并承诺严格按照本协议执行。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本保密条款在本协议终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)合同变更：本协议签订后，如双方同意变更协议内容，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b)合同解除：-双方经协商一致，可以解除本协议；-根据本协议约定，一方违反协议条款，另一方有权依照约定解除合同；-因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除合同。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款均系双方真实意愿表示，具备法律效力。在合同变更或解除时，双方应遵循诚实信用原则，依法承担相应责任。合同变更或解除后，不影响双方在本协议项下的其他权利和义务的履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方根据本协议所发出的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。通知应以邮寄、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在本协议中确认的通讯地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。未通知对方地址变更的，原地址仍视为有效送达地址。2.其他条款：a)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。c)本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。d)本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：以下无正文，以下为签字盖章栏。甲方（出售方）签字：