《建筑装饰工程计量与计价》课件-工程造价计价基础知识

第一节工程造价计价

基础知识一、工程造价的概念

1.广义的工程造价一个建设项目从规划决策开始至建成投入使用为止发生的全部支出。

——建设单位

2.狭义的工程造价

一个建设项目在建造过程中发生的全部支出。也反映为建设项目在建筑交易市场中的成交价格。——施工单位二、工程造价的组成1.狭义的工程造价组成

①分部分项工程费：人工、材料、机械、管理、利润等。②措施项目费：技术措施（模板等）、组织措施（安全文明施工费等）。③其他项目费：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。④规费：工程排污费、社保费等。⑤税金：增值税。二、工程造价的组成2.广义的工程造价组成

①建安工程费：建筑工程费、安装工程费等。②设备工器具购置费：需安装的设备购置费、配套工具器具购置费等。③工程建设其它费：征地费、与工程建设有关的其它费、与未来生产有关的其它费等。

④预备费：基本预备费、涨价预备费。

⑤建设期贷款利息。三、建设项目的分解建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。建设项目划分示例

建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一所学校教学楼办公楼图书馆宿舍土建暖通给排水电气装饰土石方打桩砖石工程砼及钢筋砼屋面工程人工挖坑地槽机械挖坑石方运输四、基本建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目的后评价五、工程造价计价特点1.单独性计价2.多次性计价

3.分部组合计价第二节基本建设预算一、建筑工程预算的概念建筑工程预算是计算建设工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。二、建筑工程预算分类1.按建设项目所处的建设阶段分：有投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工结算。（1）投资估算投资估算基本建设阶段可行性研究编制依据建设单位编制单位估算指标概算指标从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资结果（2）设计概算设计概算基本建设阶段初步设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资修正概算技术设计（3）施工图预算材料市场价格基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算建设单位施工图纸预算定额施工组织设计费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价施工单位编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段企业内部进行施工管理|核算工程成本（4）施工预算2.按编制对象分单位工程预算单项工程综合概算建设项目总概算3.按专业分类土建工程预算给排水