某楼盘营销策划报告

某楼盘营销策划报告在全世界，香槟代表着“成功、快乐、节日”在法国，香槟代表着“上等、品位、稀有”金域蓝湾，就应该像“啵”的一声响起美好瞬间的定格！08年，有近820位崇尚高尚生活的大朗人已为此迷醉！先富贵，再高贵！这就是【大朗楼王】的真义所在在一个讲究占位的年代里，拥有大朗楼王的人或许本身就有“大朗之王”的气度所有在大朗打拼事业的成功者都有资格拥受这份荣光！一定住名牌！销售金额国内领先：07年实现销售金额523.6亿元，在国内相当于第二、三名销售金额总和，成为国内首家突破500亿的住宅开发企业；销售套数世界第一：万科企业股份2007年度年报显示，万科07年共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界首位；开发量世界第一：以开发面积计算，去年（2008年）万科的开发量就已经是世界第一位（王石在万科新标识发布酒会上接受《21世纪》访谈时表示）。万科地产是国内最受尊敬的房地产企业2002年以来，万科连续六年获得“最受尊敬企业”称号（由经济观察报社与北京大学企业案例管理研究中心主办的“2007中国最受尊敬企业”评选活动）华尔街日报亚洲版公布08年亚洲最受尊敬企业榜单，万科名列中国十大最受尊敬企业榜榜首。万科地产25年，全球第一大房地产企业目前在全中国只有深圳、珠海、天津、成都、厦门、广州等一线城市开发有金域蓝湾！金域蓝湾，只在核心城市的核心地段1、深圳金域蓝湾：2002年获得台湾省“中华建筑金石奖”2006年获得“全球幸福指数人居综合奖”2、珠海金域蓝湾：媒体称以前以情人路闻名，以后以金域蓝湾推崇；3、厦门金域蓝湾：金域蓝湾在厦门地区引发当地对万科品牌得强烈向往，平均每100人钟就有1名万客会的会员；4、成都金域蓝湾：“2007成都十大最值得期待得楼盘”；5、天津金域蓝湾：媒体称全城劲销绽放蓝湾幸福生活，滨海全面进入万科时代；6、广州金域蓝湾：2007年11月17日开盘，截止中午12点，首期推出的283套已全部售罄，销售额逾2.3亿元，当日到场客户逾1500人。一定住在这个城市最好的地段！金域蓝湾中央地王雄冠大朗■松山湖东区，东莞硅谷配套区■大朗镇商务中心（CBD），松山湖商务配套核心地带

商业配套：拥有20万平米的商业配套——长盛广场。长盛广场为综合性的大型商圈，内包含长盛美食街、歌剧院、盛世缤纷步行街、酒店、电影城等众多生活配套：大润发超市、长盛影城、国美电器，六福珠宝、耐克专卖店、阿迪达斯专卖店、肯德基、手机专卖店、音响制品店等，另外，周边银行众多，如广东发展银行、招商银行、中国银行、东莞银行、兴业银行、东莞农信社、交通银行等众多大型银行均在社区边。教育配套：大朗是广东省教育强镇，拥有省一级学校大朗一中、市一级学校大朗中学、实验小学、长塘小学、中心小学等重点学校。另外民办教育发展迅速，拥有启明学校、启明初中、爱乐幼儿园、南洋幼儿园等众多优秀的教育资源。饮食配套：天域酒店浪琴轩西餐厅、不夜天美食街、新世纪酒楼、现代经典西餐、两岸咖啡、柴火人家、湘村人家、果美、真功夫。运动配套：CBA大朗新世纪主场大朗体育馆。休闲配套：帝豪酒店、天域酒店、天域歌剧院、长盛影城、世纪经典沐足。美景大道富民大道新世纪·明上居本案市政公园

长盛广场体育馆帝豪花园酒店一定坚持高居住舒适度至宽约290米超视楼距，别墅般境界楼王气质，质感生活，舒适生活无可媲美有别墅般的低密度、低容积率的居住感受；楼间距普遍在约80-295米之间，平均楼间距近100米；除了别墅，一般楼盘很难做到。一定住有鼑级会所的社区近1700平米双层蓝湾会所，五星级酒店般尊崇可能是大朗最豪华的社区会所酒店式入口、豪华台阶、精致水景英式桌球中心、乒乓球中心、健身中心12-3月-2510桌球中心健身中心乒乓球室中心一定要有人车分流大朗唯一的高标准人车分流社区，动静皆宜金域蓝湾，以品质奉献人居一定要与社会高端人士为邻大朗高尚精英聚集区圈层交际场，大朗高尚精英生活排场金域蓝湾，以楼王名义，集结了全大朗的峰层人士：企业主占46%、企业高层占20%；公务员占15%；还有政府部门、村委领导等。一定住高优物业服务的社区社区万科物管，用细节贴心生活品牌之选，用心缔造楼王生活管家万科物业，金牌物业管理，服务128个小区,9万多个家庭,管理近1000万平米的物业。万科物业还为东莞的行政中心、中国人民解放军总后勤部、建设部大院等高端机构提供物业服务。万科物业管理的楼盘和非万科物业管理的楼盘，价格起码差1000元/平方米。【大朗楼王】户型解析140平米三房---2梯2户南北朝向设计，贵族式鼎级生活典范---双向超宽楼间距，全方位俯瞰中央双景观园林---前观1200㎡下沉叠式泳池，后揽中央草坪园林---超大入户花园，私享空间极致---客厅约4.5米开间，阔绰排场，奢华大生活---别致景观阳台，非凡的生活体现通过辛勤的工作获得财富才是人生的大快事。一个人一生可能爱上很多人，等你获得真正属于你的幸福后，你就会明白以前的伤痛其实是一种财富，它让你学会更好地去把握和珍惜你爱的人。3月-2510:0710:07:21人只有为自己同时代人的完善，为他们的幸福而工作，他才能达到自身的完善。每项事业成功都离不开选择，而只有不同寻常的选择才会获取不同寻常的成功。10:07:2110:073月-25论命运如何，人生来就不是野蛮人，也不是乞讨者。人的四周充满真正而高贵的财富—身体与心灵的财富。人生没有彩排，每一个细节都是现场直播。对产品质量来说，不是100分就是0分。成功的经理人员在确定组织和个人的目标时，一般是现实主义的。他们不是害怕提出高目标，而是不让目标超出他们的能力。管理就是决策。10:0710:07:213月-25经营管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一点。再实践。2025/3/1210:07:21世上并没有用来鼓励工作努力的赏赐，所有的赏赐都只是被用来奖励工作成果的。除了心存感激还不够，还必须双手合十，以拜佛般的虔诚之心来领导员工。2025/3/1210:0710:07:21预防是解决危机的最好方法。我们不一定知道正确的道路在哪里，但却不要在错误的道路上走得太远。不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里。用他，就要信任他;不信任他，就不要用他。沟通再沟通。12三月2025多挣钱的方法只有两个：不是多卖，就是降低管理费。我所做的，就是创办一家由我管理业务并把我们的钱放在一起的合伙人企业。我将保证你们有5%的回报，并在此后我将抽取所有利润的50%。请示问题不要带着问题请示，要带着方案请示。汇报工作不要评论性地汇报，而要陈述性的汇报。2025年3月12日在漫长的人生旅途中，有时要苦苦撑持暗无天日的境遇；有时却风光绝项，无人能比。沟通是管理的浓缩。3月-2510:07:2110:07员工培训是企业风险最小，收益最大的战略性投资。人类被赋予了一种工作，那就是精神的成长。企业发展需要的是机会，而机会对于有眼光的领导人来说，一次也就够了。3月-253月-25发展和维护他们的家;至于女子呢?则是努力维护家庭的秩序，家庭的安适和家庭的可爱。犹豫不决固然可以免去一些做错事的可能，但也失去了成功的机会。管理是一种严肃的爱。3月-2510:073月-25选择?选择这个词对我来说太奢侈了。没有商品这样的东西。顾客真正购买的不是商品，而是解决问题的办法。一个人被工作弄得神魂颠倒直至生命的最后一息，这的确是幸运。从管理的角度来讲，两点之间最短的距离不一定是一条直线，而是一条障碍最小的曲线。10:073月-2510:07:21自觉心是进步之母，自贱心是堕落之源，故自觉心不可无，自贱心不可有。12-3月-253月-253月-25切实执行你的梦想，以便发挥它的价值，不管梦想有多好，除非真正身体力行，否则，永远没有收获。一个有坚强心志的人，财产可以被人掠夺，勇气却不会被人剥夺的。时间和结构。10:073月-253月-25南怀瑾说：“心中不应该被蓬茅堵住，而应海阔天空，空旷得纤尘不染。道家讲‘清虚’，佛家讲空，空到