农村买房有效合同范例

农村买房有效合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方自愿购买卖方位于____________________的农村房产；

2.乙方同意出售该房产给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产权属：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）买方应于签订本合同之日起____________________日内，支付总价款的____________________%作为定金，定金支付后，甲方不得无故解除本合同。

（2）买方应于签订本合同之日起____________________日内，支付总价款的____________________%作为首付，首付支付后，甲方不得无故解除本合同。

（3）买方应于签订本合同之日起____________________日内，支付总价款的____________________%作为尾款，尾款支付后，甲方应将房产证及相关手续办理完毕，并交付给买方。

三、房产交付及验收

1.甲方应于签订本合同之日起____________________日内，将房产交付给买方。

2.买方在收到房产后，应于____________________日内对房产进行验收，如无异议，视为验收合格。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付总价款的____________________%作为违约金；

（2）如甲方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；

（3）如甲方擅自解除本合同，应向买方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付总价款的____________________%作为违约金；

（2）如乙方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；

（3）如乙方擅自解除本合同，应向买方支付总价款的____________________%作为违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的农村房产；

2.乙方同意出售该房产给买方；

3.为保障买方的合法权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产权属：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）买方应于签订本合同之日起____________________日内，支付总价款的____________________%作为定金，定金支付后，甲方不得无故解除本合同。

（2）买方应于签订本合同之日起____________________日内，支付总价款的____________________%作为首付，首付支付后，甲方不得无故解除本合同。

（3）买方应于签订本合同之日起____________________日内，支付总价款的____________________%作为尾款，尾款支付后，甲方应将房产证及相关手续办理完毕，并交付给买方。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在本合同签订后，若卖方未能按照约定履行交付房产的义务，丙方将承担连带清偿责任。

2.丙方保证在买方履行全部款项后，将立即解除担保责任。

四、甲方权益保障

1.甲方在签订本合同前，有权对房产进行实地查看，确认房产的实际情况符合约定。

2.甲方有权要求卖方提供房产权属证明、房屋质量检验报告等材料。

3.甲方有权要求卖方在交付房产前，办理完毕所有必要的产权过户手续。

五、乙方违约及限制条款

1.若乙方未能按时交付房产，每逾期一日，应向甲方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.若乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付总价款的____________________%作为违约金。

4.乙方不得以任何理由拖延房产交付，否则视为违约。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保房产交易的顺利进行。丙方的加入，使得甲方的利益得到双重保障，增强了交易的可靠性。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约条款和权益保障措施，确保在交易过程中，自己的权益不受侵害。甲方的主导地位有利于维护自身利益，保障交易的安全和稳定。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.担保方授权委托书；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的农村房产，有意出售；

2.买方有意购买该房产；

3.为确保交易安全，丙方作为担保方，同意提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产权属：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）买方应于签订本合同之日起____________________日内，支付总价款的____________________%作为定金，定金支付后，乙方不得无故解除本合同。

（2）买方应于签订本合同之日起____________________日内，支付总价款的____________________%作为首付，首付支付后，乙方不得无故解除本合同。

（3）买方应于签订本合同之日起____________________日内，支付总价款的____________________%作为尾款，尾款支付后，乙方应将房产证及相关手续办理完毕，并交付给买方。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在本合同签订后，若买方未能按时支付款项，丙方将承担连带清偿责任。

2.丙方保证在买方履行全部款项后，将立即解除担保责任。

四、乙方权益保障

1.乙方在签订本合同前，有权要求买方提供支付能力证明，确保交易安全。

2.乙方有权要求买方在交付款项前，办理完毕所有必要的产权过户手续。

3.乙方有权要求买方在交付款项后，立即办理房产证过户手续。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未能按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.若甲方提供虚假支付能力证明，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金。

4.甲方不得以任何理由拖延支付款项，否则视为违约。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙