个人买商品房借款合同范例

个人买商品房借款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（出借人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因购买商品房需要资金，乙方愿意向甲方提供借款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.本合同借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

甲方承诺将本借款用于购买位于__________市的商品房，具体房屋信息如下：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋总价：____________________

三、借款利率及还款方式

1.本合同借款利率为年利率__________%，按月计息，利息计算公式为：本金×月利率×借款期限。

2.还款方式：甲方应按月等额本息还款，每月还款日为__________日。

四、还款计划

1.甲方应于每月__________日前向乙方支付当月应还本金及利息。

2.甲方如遇特殊情况，需提前还款或调整还款计划，应提前__________日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可执行。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付逾期本金__________%的违约金。

2.乙方如未按约定时间放款，每逾期一日，应向甲方支付逾期借款金额__________%的违约金。

3.甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已发放的借款及相应利息。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同；

（2）房屋产权证复印件；

（3）身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（出借人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因购买商品房需要资金，乙方愿意向甲方提供借款，丙方同意为甲方的借款提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.本合同借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

甲方承诺将本借款用于购买位于__________市的商品房，具体房屋信息如下：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋总价：____________________

三、借款利率及还款方式

1.本合同借款利率为年利率__________%，按月计息，利息计算公式为：本金×月利率×借款期限。

2.还款方式：甲方应按月等额本息还款，每月还款日为__________日。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的借款承担连带责任担保，在甲方无力偿还借款时，丙方应立即代为偿还。

2.丙方担保期间，如甲方发生违约行为，丙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时放款。

2.甲方有权要求丙方在担保期间内保持担保能力。

3.甲方有权要求乙方在借款期限内不得提前收回借款。

4.甲方有权要求在还款过程中，乙方不得擅自提高利率或增加其他费用。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间放款，每逾期一日，应向甲方支付逾期借款金额__________%的违约金。

2.乙方如擅自提高利率或增加其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的额外费用。

3.乙方不得在借款期限内提前收回借款，如需提前收回，应提前__________日通知甲方，并支付提前还款违约金。

七、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定使用借款。

2.丙方有权要求甲方在还款过程中保持良好的信用记录。

3.丙方有权要求甲方在借款期限内不得将房屋抵押或转让。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同；

（2）房屋产权证复印件；

（3）身份证复印件；

（4）丙方担保承诺书。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方提供了额外的安全保障，确保了甲方的借款权益。丙方作为担保人，在甲方无法履行还款义务时，承担连带责任，降低了甲方的风险。同时，丙方的担保行为也增强了乙方的信心，有利于借款合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保了借款的及时发放、利率的稳定以及还款的灵活性。此外，甲方通过限制乙方的违约行为，保障了自身的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出借人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于乙方因购买商用物业需要资金，甲方愿意向乙方提供借款，丙方同意为乙方的借款提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.本合同借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

乙方承诺将本借款用于购买位于__________市的商用物业，具体物业信息如下：

1.物业地址：____________________

2.物业面积：____________________

3.物业总价：____________________

三、借款利率及还款方式

1.本合同借款利率为年利率__________%，按月计息，利息计算公式为：本金×月利率×借款期限。

2.还款方式：乙方应按月等额本息还款，每月还款日为__________日。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的借款承担连带责任担保，在乙方无力偿还借款时，丙方应立即代为偿还。

2.丙方担保期间，如乙方发生违约行为，丙方有权要求乙方立即偿还全部借款及利息。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时放款。

2.乙方有权要求丙方在担保期间内保持担保能力。

3.乙方有权要求在还款过程中，甲方不得擅自提高利率或增加其他费用。

4.乙方有权要求在借款期限内，甲方不得提前收回借款。

六、甲方的权利

1.甲方可随时了解乙方的财务状况，包括但不限于审查乙方的财务报表。

2.甲方可要求乙方提供其购买商用物业的相关证明文件，如购房合同、房产证等。

3.甲方可要求乙方在借款期限内保持良好的信用记录。

4.甲方可要求乙方在借款期限内不得将商用物业抵押或转让。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间放款，每逾期一日，应向乙方支付逾期借款金额__________%的违约金。

2.甲方如擅自提高利率或增加其他费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取的额外费用。

3.甲方不得在借款期限内提前收回借款，如需提前收回，应提前__________日通知乙方，并支付提前还款违约金。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）商用物业购买合同；

（2）房产证复印件；

（3）身份证复印件；

（4）丙方担保承诺书。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方