农村住房出售合同范例

农村住房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村住房（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，具体坐落为__________________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________________________，土地使用期限为__________________________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.4标的房屋的附属设施包括__________________________。

二、标的房屋的转让

2.1甲方同意将标的房屋的房屋所有权及土地使用权转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的房屋，并支付甲方约定的转让价款。

2.3甲方保证标的房屋不存在任何权利瑕疵，乙方购买标的房屋后，甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。

三、转让价款及支付方式

3.1标的房屋的转让价款为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

3.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方出具收款凭证。

四、标的房屋的交付及验收

4.1甲方应在乙方支付全部转让价款后__________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应在__________________________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题的，应在验收之日起__________________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付__________________________元整（￥__________________________）的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付__________________________元整（￥__________________________）的违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的土地使用权证复印件

2.标的房屋的房屋所有权证复印件

3.标的房屋的测绘报告复印件

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村住房（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，具体坐落为__________________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________________________，土地使用期限为__________________________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.4标的房屋的附属设施包括__________________________。

二、标的房屋的转让

2.1甲方同意将标的房屋的房屋所有权及土地使用权转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的房屋，并支付甲方约定的转让价款。

2.3丙方同意为乙方的购买行为提供担保，确保乙方按约定支付转让价款。

三、转让价款及支付方式

3.1标的房屋的转让价款为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

3.3丙方应在乙方支付全部转让价款后__________________________个工作日内，向甲方支付担保金__________________________元整（￥__________________________）。

四、标的房屋的交付及验收

4.1甲方应在乙方支付全部转让价款后__________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应在__________________________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题的，应在验收之日起__________________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________个工作日内予以修复。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明和财产状况证明。

5.2甲方有权要求丙方提供真实有效的担保文件。

5.3甲方有权要求乙方在支付转让价款时，提供支付凭证。

5.4甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付转让价款时，承担相应的担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付__________________________元整（￥__________________________）的违约金。

6.2乙方在购买标的房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。

6.3乙方在购买标的房屋后，不得将标的房屋用于非法活动。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在乙方未按约定支付转让价款时，承担相应的担保责任。

7.2丙方有权要求乙方按约定支付转让价款。

7.3丙方有权要求甲方在标的房屋交付给乙方后，向其支付担保金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的土地使用权证复印件

2.标的房屋的房屋所有权证复印件

3.标的房屋的测绘报告复印件

4.双方身份证复印件

5.丙方担保文件复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面为甲乙双方提供了安全保障，确保交易顺利进行；另一方面，丙方的担保责任，有助于维护甲方的合法权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，确保交易安全。同时，甲方通过要求乙方提供真实有效的身份证明和财产状况证明，以及丙方提供担保文件，进一步降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于__________________________的农村住房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该标的房屋。为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，丙方作为中介方，提供专业服务。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，具体坐落为__________________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________________________，土地使用期限为__________________________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.4标的房屋的附属设施包括__________________________。

二、标的房屋的购买

2.1乙方同意购买标的房屋，并支付甲方约定的购买价款。

2.2甲方同意将标的房屋的房屋所有权及土地使用权转让给乙方。

三、中介服务

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成购买标的房屋的协议，并协助办理相关手续。

3.2丙方应保证提供的中介服务真实、合法、有效。

四、购买价款及支付方式

4.1标的房屋的购买价款为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

4.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付全部购买价款。

4.3丙方有权在乙方支付购买价款后，收取中介服务费用__________________________元整（￥__________________________）。

五、标的房屋的交付及验收

5.1甲方应在乙方支付全部购买价款后__________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到标的房屋后，应在__________________________个工作日内对标的房屋进行验收。

5.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题的，应在验收之日起__________________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________个工作日内予以修复。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的标的房屋信息。

6.2乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，提供标的房屋的相关权属证明。

6.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业、公正、中立的服务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付__________________________元整（￥__________________________）的违约金。

7.2甲方在标的房屋交付后，不得以任何理由拒绝办理标的房屋的产权过户手续。

7.3甲方在标的房屋交付前，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。

八、丙方的责任

8.1丙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效，对因中介服务造成的损失，丙方应承担相应的法律责任。

8.2丙方应协助甲乙双方办理标的房屋的产权过户手续。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的土地使用权证复印件

2.标的房屋的房屋所有权证复印件

3.标的房屋的测绘报告复印件

4.双方身份证复印件

5.