住建部买房合同范例

住建部买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为________________________，土地使用期限为________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，其中套内建筑面积为________________________平方米。

二、房屋价格及付款方式

2.1双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

2.3乙方应在标的房产交付使用前，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整。

2.4付款方式：________________________。

三、交付及验收

3.1甲方应在________________________前将标的房产交付乙方使用。

3.2乙方应在收到标的房产后________________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复或更换。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家法律法规的规定，各自承担标的房产交易过程中产生的税费。

4.2除本合同另有约定外，标的房产交付后，甲方应承担________________________费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的________________________%。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

5.3双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为________________________，土地使用期限为________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，其中套内建筑面积为________________________平方米。

二、房屋价格及付款方式

2.1双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

2.3乙方应在标的房产交付使用前，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整。

2.4付款方式：________________________。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方未按约定支付房款的行为承担连带保证责任。

3.2丙方应在接到甲方书面通知后________________________个工作日内，代为支付乙方应支付的房款。

3.3丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应在________________________前将标的房产交付乙方使用。

4.2乙方应在收到标的房产后________________________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复或更换。

五、税费及费用承担

5.1双方应按照国家法律法规的规定，各自承担标的房产交易过程中产生的税费。

5.2除本合同另有约定外，标的房产交付后，甲方应承担________________________费用。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明、收入证明等文件。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋抵押、查封等权利瑕疵查询。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同前对标的房产进行实地考察。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

7.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将标的房产转让、抵押或进行其他处分。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按时履行付款义务，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方在交易过程中享有更多的权利和利益，同时通过限制乙方的违约行为，维护甲方的合法权益。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

丙方代表（签字）：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产，以下简称“标的房产”，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为________________________，土地使用期限为________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，其中套内建筑面积为________________________平方米。

二、房屋价格及付款方式

2.1双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

2.3乙方应在标的房产交付使用前，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整。

2.4付款方式：________________________。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方未按约定支付房款的行为承担连带保证责任。

3.2丙方应在接到甲方书面通知后________________________个工作日内，代为支付乙方应支付的房款。

3.3丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应在________________________前将标的房产交付乙方使用。

4.2乙方应在收到标的房产后________________________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复或更换。

五、税费及费用承担

5.1双方应按照国家法律法规的规定，各自承担标的房产交易过程中产生的税费。

5.2除本合同另有约定外，标的房产交付后，甲方应承担________________________费用。

六、乙方的权益保护

6.1乙方有权要求甲方提供标的房产的完整权属证明，确保房产无任何权属纠纷。

6.2乙方有权要求甲方保证标的房产符合设计规范，无重大质量问题。

6.3乙方有权在签订本合同前对标的房产进行实地考察，确保房屋状况符合预期。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的________________________%。

7.2甲方在标的房产交付前，未经乙方同意，不得擅自对标的房产进行任何形式的处分。

7.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未