业主给物业合同范例

业主给物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

甲方（业主）地址：____________________

甲方（业主）法定代表人：____________________

甲方（业主）联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）名称：____________________

乙方（物业管理公司）地址：____________________

乙方（物业管理公司）法定代表人：____________________

乙方（物业管理公司）联系电话：____________________

鉴于甲方系位于____________________的房屋所有权人，乙方系具备物业管理资质的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其房屋及配套设施进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围：甲方房屋及其配套设施，包括但不限于房屋本体、共用设施设备、绿化区域、公共区域等。

2.物业服务内容：

（1）房屋本体及配套设施的维修、养护、保养；

（2）共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）绿化区域的养护、保洁；

（4）公共区域的保洁、绿化、安全巡逻；

（5）车辆停放管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理费用

1.物业管理费用按以下标准计收：

（1）房屋本体及配套设施的维修、养护、保养费用；

（2）共用设施设备的运行、维护、保养费用；

（3）绿化区域的养护、保洁费用；

（4）公共区域的保洁、绿化、安全巡逻费用；

（5）车辆停放管理费用。

2.物业管理费用由甲方按时足额缴纳，缴纳时间为每季度第一个月的第一个工作日。

三、物业服务质量及违约责任

1.乙方应按照国家标准、行业规范及双方约定，提供优质的物业管理服务。

2.乙方违反本合同约定，未按时、按质完成物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的违约责任。

四、合同期限及终止

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前____个月，双方应协商续签本合同；如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.乙方应遵守国家法律法规，依法履行物业管理职责。

2.甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得干扰乙方正常工作。

3.乙方在物业管理过程中，如需进入甲方房屋进行维修、养护等，应提前告知甲方，并采取必要的安全措施。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.乙方物业管理资质证书复印件；

3.其他相关文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（物业管理公司）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

甲方（业主）地址：____________________

甲方（业主）法定代表人：____________________

甲方（业主）联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）名称：____________________

乙方（物业管理公司）地址：____________________

乙方（物业管理公司）法定代表人：____________________

乙方（物业管理公司）联系电话：____________________

丙方（第三方服务机构）名称：____________________

丙方（第三方服务机构）地址：____________________

丙方（第三方服务机构）法定代表人：____________________

丙方（第三方服务机构）联系电话：____________________

鉴于甲方系位于____________________的房屋所有权人，乙方系具备物业管理资质的物业管理公司，丙方系提供特定服务的第三方服务机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其房屋及配套设施进行物业管理，同时引入丙方提供专项服务，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围：甲方房屋及其配套设施，包括但不限于房屋本体、共用设施设备、绿化区域、公共区域等。

2.物业服务内容：乙方按照国家标准、行业规范及双方约定，提供物业管理服务。

3.第三方服务内容：丙方提供以下专项服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、第三方服务责任及权利

1.丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。

2.丙方有权根据服务合同收取服务费用，费用由甲方支付。

3.丙方有权根据服务质量对乙方进行监督，提出改进建议。

三、甲方权益保障

1.甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对第三方服务的选择权；

（3）对物业管理费用和服务费用的审核权；

（4）对物业管理服务不满意时的投诉权。

四、甲方责任及义务

1.甲方应按时足额缴纳物业管理费用和服务费用。

2.甲方应配合乙方和丙方进行物业管理和服务工作。

3.甲方应维护物业管理秩序，不得妨碍他人正常使用物业管理设施。

五、乙方及丙方责任及义务

1.乙方应按照国家标准、行业规范及双方约定，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应确保第三方服务与物业管理服务相协调，共同为甲方提供全面服务。

3.丙方应按照服务合同约定，提供高质量的专项服务。

六、违约责任及限制条款

1.乙方违反本合同约定，未按时、按质完成物业管理服务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

2.丙方违反服务合同约定，未按时、按质完成专项服务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

3.甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任，若因乙方或丙方违约导致甲方利益受损，乙方或丙方应承担赔偿责任。

4.乙方和丙方在提供服务过程中，不得泄露甲方隐私，违反保密义务。

七、合同期限及终止

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前____个月，三方应协商续签本合同；如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知其他方。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.乙方物业管理资质证书复印件；

3.丙方服务资质证书复印件；

4.其他相关文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（物业管理公司）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方服务机构）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更全面、专业的服务，提高物业管理水平，确保甲方利益最大化。同时，丙方的专业能力可以弥补乙方在特定领域的不足，提高服务质量。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利，保障了甲方的合法权益。通过引入第三方服务，甲方在物业管理中拥有更多的选择权和监督权，有助于提升甲方的生活品质和满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

甲方（业主）地址：____________________

甲方（业主）法定代表人：____________________

甲方（业主）联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）名称：____________________

乙方（物业管理公司）地址：____________________

乙方（物业管理公司）法定代表人：____________________

乙方（物业管理公司）联系电话：____________________

丙方（第三方服务机构）名称：____________________

丙方（第三方服务机构）地址：____________________

丙方（第三方服务机构）法定代表人：____________________

丙方（第三方服务机构）联系电话：____________________

鉴于甲方系位于____________________的住宅小区业主，乙方系具备物业管理资质的物业管理公司，丙方系提供专业清洁服务的第三方服务机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其住宅小区进行物业管理，同时引入丙方提供清洁服务，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围：甲方住宅小区及其配套设施，包括但不限于住宅楼本体、共用设施设备、绿化区域、公共区域等。

2.物业服务内容：乙方按照国家标准、行业规范及双方约定，提供物业管理服务。

3.第三方服务内容：丙方提供以下专项服务：

（1）住宅小区公共区域的清洁服务；

（2）绿化区域的清洁与维护；

（3）住宅小区环境卫生的监督与整改。

二、乙方权益保障

1.乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供服务的监督权；

（2）对物业管理费用和服务费用的收取权；

（3）对物业管理服务的改进建议权；

（4）对物业管理服务不满意时的整改权。

三、丙方责任及义务

1.丙方应按照服务合同约定，提供高质量的清洁服务。

2.丙方应遵守乙方制定的各项管理规定，确保服务质量。

3.丙方应定期向乙方报告服务情况，接受乙方的监督。

四、甲方责任及义务

1.甲方应按时足额缴纳物业管理费用。

2.甲方应配合乙方和丙方进行物业管理和服务工作。

3.甲方应维护住宅小区的秩序，不得妨碍他人正常使用物业管理设施。

五、违约责任及限制条款

1.甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

2.甲方违反物业管理规定，造成乙方或丙方损失的，应承担赔偿责任。

3.乙方和丙方在提供服务过程中，不得泄露甲方隐私，违反保密义务。

六、合同期限及终止

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前____个月，三方应协商续签本合同；如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知其他方。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

1.住宅小区规划图；

2.乙方物业管理资质证书复印件；

3.丙方服务资质证书复印件；

4.其他相关文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（物业管理公司）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方服务机构）签字（或盖章）：____________________