东莞宅基地转让合同范本

东莞宅基地转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：广东省东莞市

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于东莞市_________镇_________村_________组的宅基地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、转让范围

1.1甲方将其名下位于东莞市_________镇_________村_________组的宅基地使用权（以下简称“转让宅基地”）转让给乙方。

1.2转让宅基地的权属证书、土地使用权证等相关法律文件齐全，甲方保证转让宅基地的权属清晰，无任何争议。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将转让宅基地的转让价格确定为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内，将转让款支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将转让宅基地交付给乙方。

3.2乙方自交付之日起，有权按照国家法律法规和政策规定，对转让宅基地进行合理使用。

四、违约责任

4.1甲方如未按约定时间交付转让宅基地，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。

4.2乙方如未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。

4.3如因甲方原因导致转让宅基地无法交付，甲方应退还乙方已支付的转让款，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明材料

2.甲乙双方身份证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：广东省东莞市

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于东莞市_________镇_________村_________组的宅基地使用权转让给乙方事宜，丙方提供担保服务，经友好协商，达成如下协议：

一、转让范围

1.1甲方将其名下位于东莞市_________镇_________村_________组的宅基地使用权（以下简称“转让宅基地”）转让给乙方。

1.2转让宅基地的权属证书、土地使用权证等相关法律文件齐全，甲方保证转让宅基地的权属清晰，无任何争议。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将转让宅基地的转让价格确定为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内，将转让款支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，对本合同中乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将转让宅基地交付给乙方。

3.2乙方自交付之日起，有权按照国家法律法规和政策规定，对转让宅基地进行合理使用。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同签订后，有权要求乙方在合理期限内支付转让款。

4.2若乙方未按时支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求乙方在使用转让宅基地过程中，遵守国家法律法规和政策规定，不得擅自改变土地用途。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按合同约定，在规定期限内支付转让款。

5.2乙方在使用转让宅基地过程中，应遵守国家法律法规和政策规定，不得擅自改变土地用途。

5.3乙方应保证在转让宅基地使用权期间，不得侵犯甲方的合法权益。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方在本合同中承担连带担保责任，确保乙方按约定支付转让款。

6.2丙方有权要求乙方按合同约定支付转让款，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。

七、违约责任

7.1乙方如未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。

7.2乙方如擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方如未能履行担保责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明材料

2.甲乙丙三方身份证复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，确保甲方权益得到保障。

2.第三方的介入，有助于提高合同的信用度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为转让方，在合同中享有优先权益，确保其在交易过程中处于主导地位。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，保障自身合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：广东省东莞市

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方愿意将其名下位于东莞市_________镇_________村_________组的商业用地使用权（以下简称“转让用地”）转让给乙方，乙方愿意接受该转让，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、转让范围

1.1甲方将其名下位于东莞市_________镇_________村_________组的商业用地使用权转让给乙方。

1.2转让用地的权属证书、土地使用权证等相关法律文件齐全，甲方保证转让用地的权属清晰，无任何争议。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将转让用地的转让价格确定为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内，将转让款支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，对本合同中乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将转让用地交付给乙方。

3.2乙方自交付之日起，有权按照国家法律法规和政策规定，对转让用地进行合理使用。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在合同签订前对转让用地进行实地考察，确保用地符合预期用途。

4.2乙方在交付使用前，有权要求甲方提供详细的用地使用说明和相关配套设施情况。

4.3乙方在支付转让款后，甲方应立即将转让用地的权属证书等相关法律文件移交给乙方。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应确保转让用地在合同签订前无任何法律纠纷，并承担因此产生的所有风险。

5.2甲方应按照合同约定的时间交付转让用地，如延迟交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日转让价格的_________%。

5.3甲方应保证转让用地在交付时符合合同约定的使用条件。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方在本合同中承担连带担保责任，确保乙方按约定支付转让款。

6.2丙方有权要求乙方按合同约定支付转让款，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付转让用地，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并支付违约金。

7.2若乙方未按约定时间支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日转让价格的_________%。

7.3若丙方未能履行担保责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明材料

2