买房合同范例正规

买房合同范例正规第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”），卖方愿意将该房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方名下位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2该房产的土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方应在__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间，通过__________方式向卖方支付房款。

三、交付及过户

3.1买方应在支付全部房款后__________个工作日内，取得该房产的产权证书。

3.2卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将产权证书及该房产的钥匙交付给买方。

3.3买方在取得该房产的产权证书后，应按照国家法律法规的规定，办理该房产的过户手续。

四、违约责任

4.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付__________%的违约金。

4.2卖方未按本合同约定交付该房产的，应向买方支付__________%的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他相关文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”），卖方愿意将该房产出售给买方，为确保交易安全，丙方同意为买方的购房款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方名下位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2该房产的土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方应在__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间，通过__________方式向卖方支付房款。

三、担保方责任及权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方有权要求卖方在规定时间内交付该房产，并有权监督卖方履行合同义务。

3.3丙方在买方未能按时支付房款的情况下，有权代为支付剩余房款，并向卖方追偿。

3.4丙方有权要求卖方提供该房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

四、甲方权益保障

4.1甲方在支付定金及房款后，有权要求卖方在规定时间内交付该房产。

4.2甲方在取得该房产的产权证书后，有权要求卖方协助办理过户手续。

4.3甲方在交易过程中，有权要求卖方提供该房产的真实信息，包括但不限于房屋结构、装修情况等。

4.4甲方在发现卖方存在违约行为时，有权要求卖方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1卖方未按本合同约定交付该房产的，应向买方支付__________%的违约金。

5.2卖方在交易过程中隐瞒房产真实情况，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3卖方不得将该房产出售、抵押或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

5.4卖方在合同履行过程中，不得要求买方支付任何额外费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）担保协议；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方在交易过程中可能遭受的风险。

2.确保交易顺利进行，为甲方提供有力保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行。

2.强化甲方在交易中的主导地位，提高交易成功率。

3.促使卖方和担保方履行合同义务，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于卖方有意出售位于__________的房产（以下简称“该房产”），且卖方希望获得快速资金周转，丙方愿意为卖方提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方名下位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2该房产的土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。

二、融资条件

2.1丙方同意向卖方提供总额为人民币__________元整的融资服务。

2.2融资利率为__________%，融资期限为__________年。

2.3融资款项应在本合同签订之日起__________个工作日内支付给卖方。

三、丙方责任及权利

3.1丙方有权要求卖方提供该房产的产权证明及相关文件，以核实房产的真实性和合法性。

3.2丙方有权在融资期限内对卖方使用该房产的情况进行监督，确保房产不被出售、抵押或转让。

3.3丙方在卖方未能按时偿还融资款项时，有权采取法律手段追偿。

3.4丙方有权在融资期限内，根据市场情况调整融资利率。

四、乙方权益保障

4.1卖方在获得融资款项后，有权按照合同约定使用该款项。

4.2卖方在融资期限内，有权继续享有该房产的收益权。

4.3卖方在融资到期后，有权选择一次性偿还融资款项或分期偿还。

4.4卖方在融资期限内，如因不可抗力导致无法偿还融资款项，有权与丙方协商延期偿还。

五、甲方违约及限制条款

5.1买方在合同签订后，不得要求卖方提前解除合同或终止融资服务。

5.2买方不得在融资期限内要求卖方提供该房产的产权证明或相关文件。

5.3买方不得在融资期限内对卖方使用该房产的情况进行干涉。

5.4买方在卖方未能按时偿还融资款项时，不得要求卖方提前偿还或承担额外责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）融资协议；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保卖方在资金周转困难时，能够快速获得所需资金，保障其权益。

2.允许卖方在