上海市出租写字楼合同范例

上海市出租写字楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的写字楼，以下简称“出租写字楼”，乙方有意租赁该出租写字楼用于办公，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市的出租写字楼出租给乙方使用，具体地址为：__________________________。

1.2出租写字楼的面积共计：__________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为：人民币__________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________________元整。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应将乙方已支付的押金扣除乙方应支付的违约金、欠费等后，无息退还乙方。

五、使用范围及限制

5.1乙方租赁的出租写字楼仅用于办公用途，不得用于生产、仓储、餐饮等非办公性质。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度以及物业管理规定。

六、维修与保养

6.1出租写字楼的维修和保养责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修和保养。

6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租写字楼平面图

2.出租写字楼设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.甲方授权委托书（如有）

6.乙方授权委托书（如有）

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的写字楼，以下简称“出租写字楼”，乙方有意租赁该出租写字楼用于办公，丙方作为物业管理方，负责出租写字楼的物业管理服务。为明确各方的权利义务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市的出租写字楼出租给乙方使用，具体地址为：__________________________。

1.2出租写字楼的面积共计：__________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为：人民币__________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理方，负责出租写字楼的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全保障、设备维修等。

4.2丙方应确保出租写字楼的物业管理服务符合国家和地方的相关规定。

五、甲方的权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同约定进行追偿。

5.2甲方有权对出租写字楼进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。

5.3甲方有权监督丙方履行物业管理服务义务，并有权对丙方进行考核和评估。

六、乙方的权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用出租写字楼，并有权对出租写字楼进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方和丙方，并确保不影响其他承租人的使用。

6.2乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度以及物业管理规定，并积极配合丙方进行物业管理服务。

6.3乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金支付及时、足额。

七、丙方的权利义务

7.1丙方有权根据本合同约定收取物业管理服务费，并保证服务质量。

7.2丙方有权对乙方在出租写字楼内的违法行为进行制止和报告，并有权对乙方的违约行为进行处理。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

8.3乙方违反物业管理规定，造成出租写字楼或其他承租人损失的，应承担赔偿责任。

九、保密条款

9.1本合同内容及其履行情况，除法律法规要求外，各方应予以保密。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租写字楼平面图

2.出租写字楼设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.甲方授权委托书（如有）

7.乙方授权委托书（如有）

8.丙方授权委托书（如有）

本合同在原有基础上增加了第三方丙方的介入，旨在明确各方的责权利，保障甲方的权益。甲方作为出租方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身在合同中的主导地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，以保障甲方的利益不受损害。丙方的加入，有助于提高物业管理水平，确保出租写字楼的正常运营。三方合作，共同维护租赁关系的稳定，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于上海市的写字楼用于办公，丙方作为物业管理方，负责出租写字楼的物业管理服务。为保障乙方的权益，明确各方责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市的写字楼出租给乙方使用，具体地址为：__________________________。

1.2出租写字楼的面积共计：__________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为：人民币__________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理方，负责出租写字楼的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全保障、设备维修等。

4.2丙方应确保出租写字楼的物业管理服务符合国家和地方的相关规定，并满足乙方的合理需求。

五、乙方的权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用出租写字楼，并有权要求甲方和丙方提供必要的设施和服务。

5.2乙方有权对出租写字楼进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方和丙方，并确保不影响其他承租人的使用。

5.3乙方有权对甲方和丙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。

六、甲方的权利义务

6.1甲方应按照合同约定提供出租写字楼，并确保出租写字楼的设施和设备符合使用要求。

6.2甲方应配合乙方进行出租写字楼的装修和改造，并确保不影响其他承租人的使用。

6.3甲方应保障乙方的租赁权益，不得随意提高租金或解除合同。

七、丙方的权利义务

7.1丙方有权根据本合同约定收取物业管理服务费，并保证服务质量。

7.2丙方有权对乙方的装修和改造进行监督，确保符合相关规定。

7.3丙方应定期向乙方报告物业管理服务情况，并及时处理乙方提出的问题。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供出租写字楼，或擅自提高租金，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3丙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1本合同内容及其履行情况，除法律法规要求外，各方应予以保密。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租写字楼平面图

2.出租写字楼设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.甲方授权委托书（如有）

7.乙方授权委托书（如有）

8.丙方授权委托书（如有）

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得