农户自建楼房买卖合同范例

农户自建楼房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于___________________的楼房（以下简称“标的物”）的所有权，且乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于___________________，占地面积___________________平方米，建筑面积___________________平方米。

1.2标的物为钢筋混凝土结构，建于___________________年，现处于___________________状态。

1.3标的物产权清晰，无权属纠纷。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，并承诺将标的物所有权依法转移给乙方。

2.2乙方在签订本合同后，应按照约定支付房款，并按时办理标的物的产权过户手续。

2.3甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续，并承担相关费用。

2.4乙方在取得标的物所有权后，享有对该楼房的占有、使用、收益和处分的权利。

三、房款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付总价款人民币___________________元整（大写：___________________）。

3.2房款支付方式：

（1）本合同签订之日，乙方支付房款总额的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）；

（2）标的物产权过户手续办理完毕后，乙方支付房款总额的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）；

（3）标的物交付使用后，乙方支付房款总额的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）；

（4）乙方在取得标的物所有权后，应按照约定支付剩余房款。

四、标的物的交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在_________日内对标的物进行验收，如有质量问题，应在验收期间内向甲方提出，甲方应在_________日内予以修复或赔偿。

4.3标的物交付后，乙方应按照约定合理使用标的物，并承担标的物的日常维护责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款额的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）。

5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.标的物产权证明；

4.本合同签订时的付款凭证；

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

第三方（担保方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于___________________的楼房（以下简称“标的物”）的所有权，乙方愿意购买该楼房，为保障甲方的权益，第三方作为担保方同意提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于___________________，占地面积___________________平方米，建筑面积___________________平方米。

1.2标的物为钢筋混凝土结构，建于___________________年，现处于___________________状态。

1.3标的物产权清晰，无权属纠纷。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，并承诺将标的物所有权依法转移给乙方。

2.2乙方在签订本合同后，应按照约定支付房款，并按时办理标的物的产权过户手续。

2.3甲方有权要求乙方在标的物产权过户前支付房款总额的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）作为定金。

三、第三方担保方的权利义务

3.1第三方同意在本合同项下，对乙方支付房款的行为提供担保。

3.2第三方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3第三方有权要求甲方提供相关证明文件，以确认乙方已履行支付房款的义务。

四、房款及支付方式

4.1乙方应向甲方支付总价款人民币___________________元整（大写：___________________）。

4.2房款支付方式：

（1）本合同签订之日，乙方支付房款总额的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）；

（2）标的物产权过户手续办理完毕后，乙方支付房款总额的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）；

（3）标的物交付使用后，乙方支付房款总额的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）；

（4）乙方在取得标的物所有权后，应按照约定支付剩余房款。

五、标的物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将标的物交付给乙方。

5.2乙方在收到标的物后，应在_________日内对标的物进行验收，如有质量问题，应在验收期间内向甲方提出，甲方应在_________日内予以修复或赔偿。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款额的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）。

6.2乙方在支付房款过程中，如发现甲方提供的标的物存在虚假信息或权属纠纷，有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3乙方在取得标的物所有权后，如因自身原因导致标的物价值降低或损坏，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.第三方营业执照复印件；

4.标的物产权证明；

5.本合同签订时的付款凭证；

6.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，确保甲方在标的物买卖过程中能够及时获得房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在标的物买卖过程中处于有利地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

第三方（担保方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于___________________的楼房（以下简称“标的物”），为保障乙方的权益，第三方作为担保方同意提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于___________________，占地面积___________________平方米，建筑面积___________________平方米。

1.2标的物为钢筋混凝土结构，建于___________________年，现处于___________________状态。

1.3标的物产权清晰，无权属纠纷。

二、买卖双方的权利义务

2.1乙方同意按照本合同约定支付房款，并有权要求甲方在标的物产权过户前提供标的物的合法使用权。

2.2甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，并承诺将标的物所有权依法转移给乙方。

三、第三方担保方的权利义务

3.1第三方同意在本合同项下，对甲方提供标的物的合法使用权和所有权转移的行为提供担保。

3.2第三方有权要求甲方提供标的物的相关证明文件，以确保标的物的权属状况。

3.3第三方在甲方未按约定履行合同义务的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权向乙方进行赔偿。

四、房款及支付方式

4.1乙方应向甲方支付总价款人民币___________________元整（大写：___________________）。

4.2房款支付方式：

（1）本合同签订之日，乙方支付房款总额的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）；

（2）标的物产权过户手续办理完毕后，乙方支付房款总额的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）；

（3）标的物交付使用后，乙方支付房款总额的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）；

（4）乙方在取得标的物所有权后，应按照约定支付剩余房款。

五、标的物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将标的物交付给乙方。

5.2乙方在收到标的物后，应在_________日内对标的物进行验收，如有质量问题，应在验收期间内向甲方提出，甲方应在_________日内予以修复或赔偿。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________%，即人民币___________________元整（大写：___________________）。

6.2甲方在标的物产权过户过程中，如发现存在虚假信息或权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在标的物交付后，如因自身原因导致标的物价值降低或损坏，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.第三方营业执照复印件；

4.标的物产权证