沿街门面租赁协议书

沿街门面租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方沿街门面事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其位于____________________（详细地址）的沿街门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体结构、设施及状况详见附件一。

1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第三条押金

3.1乙方应在本协议签订之日起____日内支付给甲方押金人民币____元（￥____）。

3.2押金用于保证乙方履行本协议项下义务，包括但不限于支付租金、水电费等。

3.3租赁期满，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第四条租赁物的用途

4.1乙方承诺将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第五条租赁物的维护与修缮

5.1甲方应保证租赁物在交付乙方时处于良好的使用状态。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。

5.3租赁期间，租赁物的非人为损坏由甲方负责修缮；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让，应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第七条合同的变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）：

7.2.1逾期支付租金超过____日的；

7.2.2擅自改变租赁物用途的；

7.2.3擅自转租或转让租赁物的；

7.2.4利用租赁物进行非法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元（￥____）：

7.3.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

7.3.2甲方未按约定修缮租赁物的。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物现状说明及设施清单

（此处详细描述租赁物的现状，包括但不限于结构、设施、装修情况等，并列出设施清单，