住房装修装饰合同

住房装修装饰合同

甲方（业主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方拟对其位于____________________的住房进行装修装饰，乙方具有相应的装修装饰资质，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方住房装修装饰事宜达成如下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程名称：甲方住房装修装饰项目。

1.2工程地点：____________________。

1.3工程内容：包括但不限于墙面粉刷、地面铺设、水电改造、家具定制等，具体施工内容详见附件一《工程量清单》。

1.4工程期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第二条工程价款及支付方式

2.1工程总价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2支付方式：

2.2.1合同签订后三日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%作为预付款。

2.2.2工程进度达到50%时，甲方向乙方支付工程总价款的30%。

2.2.3工程完工并通过甲方验收后，甲方向乙方支付工程总价款的35%。

2.2.4剩余5%作为质保金，在工程完工一年后无质量问题支付。

第三条材料供应

3.1乙方负责提供施工所需的全部材料，并保证材料质量符合国家相关标准。

3.2甲方有权对乙方提供的材料进行检验，如发现质量问题，乙方应立即更换。

第四条施工要求

4.1乙方应严格按照甲方确认的设计方案和施工图纸进行施工。

4.2乙方应保证施工安全，遵守国家有关安全生产的法律法规。

4.3乙方应保证施工质量，符合国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。

第五条工程变更

5.1施工过程中，甲方如需变更设计方案，应提前通知乙方，并双方协商一致后签订书面变更协议。

5.2因变更设计方案导致工程量增加或减少的，双方应根据实际工程量调整工程价款。

第六条工程验收

6.1工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。

6.2甲方应在接到通知后七日内组织验收，逾期未验收视为验收合格。

6.3验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工。

第七条质量保证

7.1乙方对施工质量负责，保修期为工程完工之日起一年。

7.2保修期内，如因乙方施工质量问题导致损坏，乙方应负责无偿修复。

第八条违约责任

8.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

8.2乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金。

8.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方应及时协商解决。

9.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：工程量清单（详细列明各项施工内容、材