简装办公用房长期租赁合同范本

简装办公用房长期租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方有意向租赁该物业作为办公用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为_________平方米。

1.2租赁物业的用途仅限于办公。

1.3租赁物业的详细描述和平面图附于本合同附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（￥_________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正式的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方确认租赁物业无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条物业交付

5.1甲方应于本合同生效后____个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业的状况，并签署物业交付确认书。

第六条物业维护及修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和修缮。

6.3若因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条物业的改建和装修

7.1乙方如需对租赁物业进行改建或装修，必须事先获得甲方的书面同意。

7.2改建或装修不得影响租赁物业的结构安全，且应符合相关法律法规的规定。

7.3改建或装修的费用由乙方承担。

第八条物业的使用

8.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

8.2乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。

8.3乙方不得在租赁物业内进行违法活动。

第九条保险

9.1甲方应为租赁物业投保财产保险。

9.2乙方应为自身财产及人员安全投保相应的保险。

第十条合同的变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

10.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

11.2甲方逾期交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

11.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：_________