商品房预售买卖合同

商品房预售买卖合同

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法成立的房地产开发企业，拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX项目的开发权，并已取得该项目的商品房预售许可证；乙方有购买该项目商品房的需求。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条商品房基本情况

1.1甲方预售给乙方的商品房位于XX市XX区XX路XX号XX项目XX号楼XX单元XX室，建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米，公摊面积XX平方米。

1.2该商品房的用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，层高XX米，朝向为XX。

第二条商品房价格及付款方式

2.1该商品房的总价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.2乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款分XX期支付，每期支付人民币XXXX元，每期支付时间为每月XX日前。

（3）按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款由乙方向银行申请按揭贷款支付。

第三条商品房交付

3.1甲方应在XX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3甲方逾期交房的，应自约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款万分之XX的违约金。

第四条商品房质量保证

4.1甲方保证该商品房符合国家和地方的建筑标准和规范，质量合格。

4.2该商品房自交付之日起，在正常使用情况下，甲方负责保修XX年。保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。

第五条商品房权属登记

5.1甲方应在商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

5.2乙方应在商品房交付使用后XX日内，向甲方提供办理权属登记需由乙方提供的资料。

5.3因甲方原因，乙方未能在商品房交付使用后XX日内取得房屋权属证书的，甲方应按已付房款的XX%向乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1乙方逾期付款的，应自逾期之日起至实际付款之日止，按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金。

6.2甲方逾期交房或乙方逾期付款，经对方催告后XX日内仍未履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付总房款XX%的违约金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第八条附则

8.1本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

签订日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

签订日期：XX年XX月